原標題：匠心築城 驅動瓷都蝶變煥新

德化城區城市品位不斷提升

紅旗坊歷史文化街區成為德化城市地標

　　春日的德化，瓷韻悠悠，城建潮涌。作為享譽世界的陶瓷之都，2026年，德化縣住房和城鄉建設局錨定“建成具有國際影響力的現代化世界陶瓷之都”目標，緊扣山區特色共同富裕發展路徑，以規劃為先導、以項目為抓手、以政策為引擎，在城市更新中雕琢品質，在城鄉融合中增進福祉，讓這座千年瓷都在匠心築城中蝶變煥新，向著宜居、宜業、宜遊的現代化城市穩步邁進。從老城片區的有機更新到花園城市的精雕細琢，從民生工程的落地生根到産業發展的提檔升級，德化的城市發展畫卷正徐徐展開，每一筆都飽含著對美好生活的追求，每一步都彰顯著高品質發展的決心。

　　城鄉肌理精細化

　　繪就宜居新圖景

　　“我們立足德化山區特色和陶瓷文化底蘊，制定了梯度發展目標，就是要讓城市更新循序漸進、久久為功，讓瓷都的每一寸土地都煥發新活力。”德化縣住房和城鄉建設局局長林文濱介紹，《德化縣城區城市品位提升示範帶規劃方案》明確“一年試點、三年鋪開、五年見效、十年變樣”路徑，《德化縣花園城市設計方案》借鑒新加坡、重慶先進經驗，將陶瓷元素融入城市空間，《德化縣城市更新專項規劃（2025—2035年）》加快定稿，以一系列科學規劃為城市發展錨定方向，讓陶瓷文化與城市建設深度融合，讓城市發展更有溫度、更具質感。

　　項目建設是城市發展的“硬支撐”，該局以“抓城建提品質”專項行動為契機，按下項目建設“快進鍵”。93.8億元投資、99個建設項目，一個個數字背後，是德化提升城鄉品質的堅定行動。龍井、體育場—瓷都酒店等片區改造近期啟動，湖前、寨頭等片區更新中期推進，鳳塔、三車洋、六車等片區遠期謀劃，近中遠三期更新機制讓城市空間拓展有序推進。

　　“老舊小區改造改到了我們心坎上，不僅房子變新了，配套設施也完善了，住著比以前舒心多了。”談及片區改造，德化縣龍井社區居民陳桂蘭難掩喜悅。為破解資金難題，德化整合片區資源包裝三大項目包，總投資8億元，積極爭取中央預算內投資、地方政府專項債券支持，同時謀劃省級精品福道工程項目，力爭浐溪濱河步道列入省級工程，讓城市顏值與內涵同步提升。

　　在打造樣板示範、補齊民生短板上，德化同樣步履不停。紅旗坊歷史文化街區穩步打造，成為兼具歷史底蘊與時代活力的城市地標；水口鎮省級閩臺鄉建鄉創集鎮提升項目深入實施，推動閩臺兩地在鄉村建設領域的深度合作；三班村、山坪村等傳統村落加快改善提升，探索“保護+利用”新路徑。住房保障更是民生重中之重，2026年，德化計劃竣工投用霞田保障性租賃住房560套，改造老舊小區11個，探索收購存量商品房用作保障性住房，讓困難群眾“租得到、住得好”。

　　政策賦能提質效

　　激活發展新動能

　　城市的高品質發展，離不開産業的強力支撐。德化縣住房和城鄉建設局以政策為引擎，精準發力房地産、建築業、物業服務三大領域，推動産業轉型升級，讓城市發展既有“顏值”，更有“實力”。

　　針對房地産市場，德化打出政策“組合拳”，推動市場從“冷”向“暖”轉變。充分發揮房地産融資協調機製作用，積極申報省、市級房地産“白名單”項目，為企業打通融資堵點，緩解資金壓力。同時，德化加快出臺“房票+異地安置”政策，探索廠票安置、以舊換新等新型安置方式，有效去化存量房源；持續跟進雲頂山莊項目司法重整，推動“四代住宅”項目建設，引導市場打造安全、舒適、綠色、智慧的高品質住房，以優質供給提振市場信心。

　　建築業是城市建設的重要力量，德化堅持“扶優扶強+規範整治”雙管齊下，讓建築業從“小體量”激發出“大能量”。深化建築業“一企一策”掛鉤幫扶，落實龍頭企業扶持政策，培育一批核心競爭力強的建築企業，力爭2026年建築業産值同比增長10%。加大建築市場執法檢查力度，嚴厲打擊關鍵崗位人員不到崗、轉包、挂靠等違法行為，凈化營商環境。同時，加快綠色低碳轉型，新建建築100%落實綠色建築要求，提高裝配式建築比例，推動建築業從“建造”向“智造”轉變，讓綠色成為建築發展的鮮明底色。

　　物業服務連著千家萬戶，是民生福祉的“小切口”，更是基層治理的“大文章”。針對非封閉式小區治理難題，德化創新建立“村（社區）+物業服務企業”新型治理模式，選定龍潯鎮南雁小區、潯中鎮鳳洋小區作為首批試點，設立村（社區）“大管家”，引進專業物業服務團隊，推動小區管理規範化、服務精細化。德化按照“先試點探路、後全面推廣”的路徑，讓優質物業服務覆蓋更多小區，以“小物業”守護“大民生”，不斷提升群眾的獲得感、幸福感和安全感。

　　瓷都煥新，未來可期。如今的德化，正以匠心為筆，以實幹為墨，在城市建設的賽道上奮力奔跑，讓千年瓷都在城鄉融合、産業升級、民生改善中綻放新光彩。下一步，德化縣住房和城鄉建設局將繼續緊扣發展目標，凝心聚力、真抓實幹，把規劃藍圖變為實景畫卷，讓這座世界陶瓷之都成為山區特色共同富裕的典範，讓每一位生活在德化的群眾都能感受到城市發展的溫度與美好。（許華森 莊紹集 黃榮隆 文/圖）