原標題：落子有聲 涵江城市更新開新局

航拍涵江南環城路。 陳琳 攝

蘿苜田街區光影秀 陳少希 攝

　　春潮涌動，涵江城市更新落子如飛。

　　萬家興城市廣場打造“建材家居+文創休閒”新場景，威斯汀酒店填補高端商務空白，涵江宴會中心構建一站式宴會場景，赤港服務區變身文旅商服綜合體，複合型商旅服務中心以研學酒店串聯白塘湖與蘿苜田……繼2025年五大城市綜合體之後，2026年涵江又招引八大商業體落地。

　　秉持“功成不必在我”的正確政績觀，涵江區踏實下一盤産、城、人深度融合的長遠棋——從産業園區到生活社區，從水韻文旅到便民商圈，以此重塑商業生態、激活城市能級。

　　産城再融合 激發新動能

　　籃球場、足球場、旱冰場，藍的、黃的、綠的，在陽光下鋪展開來。大矛山自動化制模（莆田）有限公司董事長錢勇第一次走進涵江德濠智造谷，最先攫住他目光的，不是那些先進的智慧設備，而是園區西側這片5000平方米的體育公園。

　　一個“有生活”的園區，是吸引優質企業的強大磁場。涵江德濠智造谷是省重點項目及德濠集團傾力打造的産業園區4.0標杆。作為首家入駐的企業，大矛山智慧鞋楦産品佈局全球市場。

　　在德濠，錢勇感受到這份舒適感從戶外延伸至廠區：每棟廠房都有獨立庭院和玻璃幕墻露臺，綠植喬木穿插其間。正是這份對“人”的關懷，讓他決定將企業總部遷至涵江，在此紮下深根。

　　然而，錢勇的這份“慶倖”，恰恰反襯出涵江曾經的“遺憾”。天下尋寶藝術中心創始人蔡奇龍對此深有感觸。他至今記得，幾年前為外地客商尋一個體面的食宿之處，竟要驅車跑遍城區，最終只能送到莆田市區。“那時候心裏五味雜陳，涵江産業這麼強，連個像樣的待客之所都拿不出來。”

　　這不是蔡奇龍一個人的尷尬。作為莆田工業重鎮，涵江龍頭企業雲集，産業鏈上下游往來頻繁，但高端服務業的滯後，讓客商“來了留不住”，一度成為制約區域發展的隱痛。

　　發展的缺口，就是市場的風口。敏銳的投資者迅速捕捉到這一信號。於是，威斯汀酒店精準錨定高端商務需求，填補大型會議與精品宴會的空白；君偉浩酒店引入亞朵等品牌，構建“吃、住、遊、購”一站式生活圈；莆陽鑫泰商務中心構建集社區基礎便民服務、特色風情商業配套、輕量化商務辦公于一體的複合型精品商業載體……

　　這些項目各具特色又相互關聯，背後是涵江啤酒城、光伏城、汽車城三大産業新城旺盛的配套需求，高端商務人士有了星級酒店，企業年會有了五星級宴會廳，園區員工有了多元消費場景，産城共生的城市新格局正在形成。

　　構築新生態 引領新消費

　　今年3月，坐落于涵江核心商貿板塊的萬家興一期家居建材商城開業運營，1.5萬平方米的空間內匯聚了金牌櫥櫃、公牛電器等50多個頭部品牌，是涵江首個集“建材家居、商貿服務、文創休閒”于一體的大型商業綜合體。

　　“五一”前，萬家興家居建材商城裏，市民黃玉英蹲在一組櫥櫃樣板前敲了敲面板，扭頭跟店員説：“這個顏色比較搭我家灰色瓷磚。”市場部負責人林劍霞遞過色卡，順手在旁邊的電子屏上點了幾下，三套搭配方案便跳出來。“姐，這套加個島臺，整體更協調。”

　　半小時後，黃玉英付了定金，不由感嘆：“以前買建材，跑完瓷磚城跑傢具城，再跑電器城，半個月就搭進去了。今天全在這兒定了，連設計師都直接給約好了。”

　　過去，傳統建材市場多分散各處，消費者採購後需自行對接裝修施工，流程煩瑣。萬家興則打破這一模式，採用全自營方式，將材料供應、裝飾設計、施工落地、售後服務全部整合於一體。商場內50多個品牌融入實景家居場景——櫥櫃旁即是開關面板，門窗邊陳列瓷磚，顧客選材後可即時與設計師對接方案。

　　“傳統建材行業如今已跟不上消費趨勢。”林劍霞説，商城自主研發了“線上商城+線下體驗”小程式，並搭建“興採通供應鏈”平臺，通過數字化打通産銷兩端。目前合作經銷商與裝修公司已超1800家，目的就是要讓顧客省心。

　　“下一步，要讓家居消費從剛需變成有儀式感的體驗。”林劍霞介紹，二期2.5萬平方米商業樓將引入裝修公司總部和商貿中心，河畔20畝綠地則規劃為集家裝採購、休閒打卡于一體的文創網紅商業區。

　　構築商業新生態，引領城市新消費。這樣的探索在涵江並非孤例。

　　距萬家興不遠，正在動工的涵江宴會中心打造“宴會+配套+體驗”一站式場景；食尚融合中心集海鮮品鑒、生態休閒與商貿物流於一體；赤港服務區商業體融合文旅、商服、康養，建成新型高速綜合服務示範區；莆陽鑫泰商務中心補齊15分鐘便民生活圈短板。這些項目共同織密涵江新商業網絡，助推産業與商業深度融合，讓城市消費更有溫度與活力。

　　文旅活態化 賦能IP新價值

　　今年元宵，莆田首個深度融合數字科技的文旅夜遊項目，在蘿苜田歷史文化街區夢幻啟幕。以光影為筆、水幕為墨、古厝為卷，讓沉睡的千年文脈驚艷出圈。正月裏，蘿苜田周邊酒店一房難求。

　　不只蘿苜田，從白塘湖的碧波盪漾，到木蘭溪口的藍色海灣，水韻天成的涵江自帶文旅底氣；從東方廿五坎的騎樓風貌，到千年囊山寺的文脈傳承，“小上海”的文化基因構築了獨特的文旅IP，使得涵江擁有了留住遊客、留住消費的核心競爭力。

　　“涵江不缺文化，缺的是讓文化‘可體驗’的空間。”從事文旅運營的陳迪説，正因長期停留在“看一眼就走”的觀光階段，才亟須升級文旅配套及內容。

　　變化正在發生。白塘湖畔，涵江區複合型商旅服務中心項目已進入地塊控規編制階段。這裡將建設以研學與親子家庭住宿為核心的酒店，配套品牌産品展示、食品産業科普、特色文創零售等商業板塊，同步引入教研教學、勞動實踐等研學功能區，可滿足千余名師生同時食宿。

　　囊山度假酒店則選址“古囊峢巘”山水之間，打造莆田首個“農業為基、休閒為魂、度假為體”的避世隱奢主題酒店。

　　同樣在挖掘文化價值的，還有位於白塘鎮集奎村的天下尋寶藝術中心。這座投資5.3億元的項目，以莆田紅磚大厝、蘿苜田建築風格為靈感，集展覽、研究、非遺體驗于一體。創始人蔡奇龍感慨：“過去涵江産業強、配套弱，如今五大綜合體補齊功能短板。我們趕上了好時機。”他所説的“好時機”，正是涵江將文化IP從“紙上名錄”變為“可消費資産”的轉型期。

　　這樣的轉型，正從城區向鄉村延伸。在梧塘鎮，廈門川擎文化投資有限公司簽約沁後村古民居文旅運營項目，構建“文化+創意+旅遊+研學”融合發展定位，非遺工坊、漢服體驗館、特色餐飲等業態陸續落地，一個專屬沁後的文創IP正在孕育。在陳橋村，依託百年木藝非遺底蘊，電商創業園裏“線上直播+線下體驗”讓老手藝煥發新活力。

　　從古厝光影到鄉村工坊，從城區酒店到田園非遺——涵江文旅探索活化新路徑，正讓每一處沉睡的資源，變成可觸摸、可消費、可帶走的價值IP。

　　“涵江區大力度推進城市更新，這背後的邏輯正是正確政績觀在基層的生動體現。”涵江區委常委、組織部部長林俊暉表示，涵江區始終把提升群眾幸福感作為出發點和落腳點，堅持為民造福的政績觀，把好事辦到群眾心坎上，讓城市更新真正惠及人民、利在長遠。（報業集團記者 林愛玲 通訊員 林亦霞）