2017年4月，廣州預計共54盤推新。其中，中心五區共18盤入市，週邊區共36盤推新，週邊區域仍然是廣州的推貨的重點區域。與3月份相比，4月份的推貨項目數環比上漲了17.5%。

　　從區域上看，中心五區推新的項目主要集中荔灣區、天河區以及海珠區。其中荔灣區共7盤推新，而廣鋼新城佔3席。從價格角度看，中心五區的價格區間大概為3-10萬元/平方米，入手一套的門檻較高。而週邊區域推新力度大，“推貨大戶”增城區、黃埔區持續發力。相比中心五區，週邊區域的價格較低，適合剛需買家。

　　老城區新盤有剛需産品

　　荔灣區4月共計7盤推貨，其中廣鋼新城片區佔3席，推新類型包括住宅以及商鋪。其中，全新盤荔灣新城欣悅灣是荔灣茶滘村舊改項目。茶滘村早于廣鋼新城起步，卻在2017年才有項目宣佈入市。該項目首期主打小戶型單位，戶型建面為68-123平方米二至三房，均價僅34000元/平方米。相比于廣鋼新城目前在售的樓盤，其産品定位比較剛需。

　　近年來，海珠區的貨量比較稀缺。但隨著廣紙新城的亮相和琶洲商業地産崛起，4月份有5個盤入市，其中3盤為全新盤。位於廣紙新城的越秀星匯海珠灣，預計4月加推A2棟洋房單位，建面為76-92平方米，預計售價為50000元/平方米。而位於琶洲的富力壹號半島，在廣州樓市調控升級下，仍堅挺入市，將推300-650平方米大戶型，預計均價55000元/平方米。

　　據統計，天河區共4盤推新，推貨項目主要集中在奧體及東圃板塊。其中位於奧體板塊的華潤天合，目前無房源在售，將於4月推建面為90-160平方米二至四房單位，具體價格待定。據了解，該項目目前已開放樣板間。

　　白雲區將有2個全新盤入市。其中，位於白雲新城的新世界雲逸是全新盤項目，毗鄰3號線北延段嘉禾望崗站，將推出建面為90-180平方米三至四房單位，戶型類型豐富，具體價格待定。另外，新城領寓是全新的公寓項目，但其僅有28年産權。據了解，其單價預計9000元/平方米，價格親民。