原標題：樓市降溫，房企仍堅持拿地

　　調控層層加碼，樓市逐步降溫。但在一級土地市場，品牌房企拿地積極性不改。5月15日，國家統計局公佈的數據顯示，前4月房地産開發企業土地購置面積5528萬平方米，同比增長8.1%，增速比1-3月份提高2.4個百分點；土地成交價款2104億元，增長34.2%，增速提高17.5個百分點。

　　從單個房企來看，多家機構數據顯示，在剛剛過去的4月，保利、龍湖等多家房企拿地金額均在100億元以上，其中，碧桂園已連續5個月拿地金額過百億，中海也已連續2個月拿地過百億。

　　房企拿地從而增加土地儲備，顯示出對樓市後市的強烈信心。中原地産首席分析師張大偉認為，歸根結底還是錢多，房地産企業資金鏈非常安全。整體看，信貸雖然在逐漸收緊，但收緊後的數據只是逐漸回歸2016年曆史最寬鬆之前的常態，只是逐漸穩健，而不是趨緊。

　　儘管房地産市場利潤率的下滑成為現實，但是房企的競爭仍處於“白熱化”，充足的土地儲備是企業擴張的保證，“多拿地、拿好地”成為房企規模化競爭的關鍵所在。

　　房地産投資增速加快

　　根據國家統計局數據，1-4月份，全國房地産開發投資27732億元，同比增長9.3%，增速比1-3月份加快0.2個百分點，其中住宅投資增長10.6%。房屋新開工面積48240萬平方米，同比增長11.1%，其中住宅新開工面積增長17.5%。全國商品房銷售面積41655萬平方米，同比增長15.7%，其中住宅銷售面積增長13.0%。全國商品房銷售額33223億元，同比增長20.1%，其中住宅銷售額增長16.1%。房地産開發企業土地購置面積5528萬平方米，同比增長8.1%。4月末，全國商品房待售面積67469萬平方米，比3月末減少1341萬平方米。

　　在一線及熱點二線城市頻頻出臺調控政策的情況下，今年以來房地産開發投資增速依然在加快。對此，國家統計局新聞發言人邢志宏認為，這種現象與去年的延續效應是分不開的。“去年全國的商品房銷售面積增長了22.5%，使得房地産市場出現了比較強的景氣局面，很多房地産企業加大了投資力度，很多在建項目仍在進行，投資項目有週期性，一旦開工了以後需要延續一段時間”，因此他表示，目前房地産投資的增長是這種週期的延續。

　　此外，邢志宏也指出，投資增加也與土地和房屋的供應情況有關：“房地産現在正在進行分類調控，一線城市為了抑制房價過快上漲，也加大了土地和房屋的供應力度。”邢志宏表示，房地産投資的增加是在多重原因和背景下出現的，有關其後續走勢情況，統計部門也會進一步觀察。