6月7日，廣東省住建廳公佈了《2017年各地查處的第二批違法違規房地産開發企業和仲介機構名單》，汕頭近期查處的標盛房産、振業房産等21家房地産仲介也在名單中。而這些機構，均是汕頭市房管局查處後上報的。

　　這些仲介機構緣何被“點名”？記者了解到，它們或多或少存在著擾亂市場秩序的行為。對此，汕頭市房管局表明態度：對違法違規行為絕不姑息，發現一宗處理一宗。目前已整改、立案多家違規經營的房地産仲介，也向工商、公安部門移交了涉嫌違法經營、欺詐的案件線索。

　　多部門通過聯合執法“放大招”，不斷打擊惡意炒房、整頓市場秩序，正推動著汕頭樓市由“浮躁”回歸“理性”。

　　現象

　　部分仲介“渾水摸魚”引購房恐慌

　　今年4月，由於幾個樓盤集中在同一時期開盤，在開發商們的猛烈行銷下，汕頭房地産市場的熱度及成交量在5月達到近年來的歷史新高。

　　業內人士認為，這是汕頭良好發展態勢的歷史必然，也是市場經濟的必然。但是，經房管部門查實，有部分仲介渾水摸魚，趁機興風作浪，炒作房價，炒賣房號，發佈假“限購”消息等，造成購房恐慌。

　　為了維護市場秩序，近兩個月來，汕頭市房管局通過群眾電話舉報、仲介房源信息網絡巡查平臺自動截圖取證等方式獲得線索，並聯合工商、公安等部門開展“雙隨機”執法檢查，查處了這批擾亂房地産市場秩序，侵害群眾合法權益的房地産仲介機構。

　　從廣東省住建廳公佈的違規機構名單上看，汕頭市標盛房産、汕頭市振業房産等21家上榜仲介，都存在“未取得工商營業執照”“未辦理仲介機構備案”“違規發佈房源信息”等違法行為。

　　汕頭市房管局相關負責人告訴記者，上榜的房地産仲介都不同程度存在著惡意炒作，編造不實信息，縱容工作人員、雇傭他人炒作房價，擾亂市場秩序，為違法銷售的商品房再轉讓行為提供服務或者便利，以收取“人情費”協助購房、以承諾“公司過戶”“內部認購”等名目違規招攬業務，聯手炒房人、售房人抬高房價等行為。

　　依據《汕頭市房地産經紀服務管理辦法》的規定，對“未按規定辦理機構備案手續”的房地産仲介處以1000元以上3000元以下罰款；對“權屬不清或法律、法規禁止轉讓、抵押、出租的房地産提供經紀服務”的處以1萬元以上3萬元以下罰款。另外，房地産經紀機構及其從業人員如“代理銷售不符合銷售條件的商品房”，為房地産開發企業違法銷售行為提供服務或者便利的，一經查實，將依據《汕頭經濟特區商品房銷售條例》對房地産經紀機構處3萬元的罰款，對從業人員處1萬元的罰款。

　　目前，汕頭市備案的房地産經紀機構共有463家，登記從業人員1500多人。房管局相關負責人也表示，大部分房地産經紀機構仍能做到規範經營，對促進汕頭經濟持續發展和房地産市場活躍、擴大居民消費，改善人居環境，構建和諧、社會穩定等方面發揮著重要的積極作用。