爐火雖熄，園區正旺。人潮如織的首鋼園迎來一位老友。聽聞老廠區已成熱門打卡地，首鋼退休職工程國慶動了心，決定帶孩子“回家看看”。

　　走進園區，老程指著地標建築三高爐連連感慨：“我們那時候，這裡生産的可是各種鋼材。你看，這還保留著運送鐵水的‘魚雷罐’呢！”孩子仰頭接話：“您再看看，現在的首鋼園，我們能喝到各種口味的咖啡！”

　　一老一少，對視而笑，也勾勒出這座百年鋼廠的轉型之路。

　　始建於1919年的首鋼，是我國鋼鐵工業從無到有、由弱到強的參與者、見證者。坐落在十里長街西沿線上的老廠區，曾經鋼花四濺、日夜生産，一座座高爐，一卷卷鋼材，支撐起城市建設的廣廈萬千，也托舉著數十萬職工的煙火日常。

　　21世紀初，為推動城市發展和環境保護，支持北京申辦夏奧會，首鋼以壯士斷腕的決心實施鋼廠大搬遷。當時，面對土地資源利用、工業遺存保護、員工就業安置等一系列複雜問題，一項歷史性抉擇擺在面前：新的鋼鐵産線既已在數百公里外的河北曹妃甸“重起爐灶”，那麼北京石景山8.63平方公里的閒置廠區，到底該拆還是留？

　　“首鋼人不怕幹事，怕的是不知道該怎麼幹。”一位首鋼領導幹部向記者回憶：當時外界主張土地開發的聲量不小，一些職工也期盼用賣地的收入貼補新建廠區的支出。“但首鋼沒有選擇大拆大建。老園區雖然一度沉寂，但背後審慎的規劃和思考沒有停止。如今看，正是這一時的‘慢’，最終換來日後發展轉型的‘快’。”

　　在各界幫助下，首鋼園工業遺存改造形成大量體制機制創新，並逐步亮出三種顏值：保留工業“素顏值”，西十筒倉等一批老廠房留住原樣；織補提升“棕顏值”，精煤車間等變身體育館有了新功能；生態建設“綠顏值”，工業晾水池變成清涼的秀池……保留鐵色記憶的工業遺存沒有成為城市包袱，反而成為獨一份的發展家底。

　　北京冬奧會的籌辦和舉辦，為園區開放運營點燃了“第一把火”。我國冬奧健兒以工業冷卻塔為背景飛躍滑雪大跳臺摘金，中外媒體高頻曝光，讓世界一舉看到首都工業老區復興發展的活力、經濟社會綠色轉型的努力。

　　賽事終會散場，産業如何登場？網紅園區，又何以“長紅”？

　　首鋼園蹚出了“自主造血”的城市更新路徑。道路等公共資産移交政府，企業專心做好産業培育，對每一處土地和廠房的利用進行“需求前置”，想清楚誰來用、怎麼用，再動手規劃改造。北京市將首鋼園定位為新首鋼高端産業綜合服務區，鼓勵園區成為産業導入的介面、連結資源的樞紐，充分融入國家和城市發展大局。

　　首鋼園開始大力發展會展、體育、科技等多元業態。大跳臺、籃球公園、極限運動公園串起體育消費鏈；科幻産業及具身智慧等未來産業加速聚集，在辦公樓裏“上下樓”即能找到産業鏈的“上下游”；會展經濟越做越熱，首鋼園成為服貿會永久會址……告別傳統園區土地生財的老路，首鋼集團還設立産業投資基金，與入駐企業“做朋友”，從“做房東”轉向“做股東”。

　　“北京冬奧會閉幕後，首鋼園僅用4年時間，至今年8月，客流突破1000萬人次，同比增長近40%，其中35歲以下年輕人佔比過半；初期，首鋼園入駐企業僅幾十家，到今年上半年，入駐企業達到1286家，同比增長32%。”首鋼集團副總經理姜楠介紹，2025年首鋼園在園企業總營收達779億元，預計在“十五五”期間成長為一處“千億園區”。

　　城市更新，最終是為了人。從老工廠的“閒人免進”，到如今園區舉辦大賽大展時的人頭攢動、一票難求；從“三班倒”的産業工人，轉型為服務大眾的講解員、園區運維人員，協助“主理人”開店的項目經理……首鋼不老，依然弄潮。

　　將視野再放大。北京市“十五五”規劃明確，將在京西建設“兩園一河”水岸客廳，首鋼園、園博園和永定河區域將實現連片更新發展；“十五五”時期，北京還將打造四大城市活力新片區，首鋼園將繼續重點發展會展經濟、科幻産業、文旅消費……

　　首鋼園，還在生長。一座園區的華麗轉身，已延展為一域之興，照見一城之變。（記者 張驍）