精裝房未達預期 19名業主起訴開發商

　　經過法院調解，房地産公司履行部分維修義務並與業主達成和解

　　南寧晚報訊（記者 韋薇 通訊員 藍雪瑜）上林縣某小區業主拿到新房後，認為房地産公司配套的精裝修達不到預期，19名業主將房地産公司告上法庭。近日，經過上林縣法院調解，房地産公司主動履行了部分維修義務，並與業主達成和解。

　　上林縣居民小蘭（化名）等人用辛苦積攢下的積蓄購買了該小區的房子。原本滿心歡喜的他們，卻在今年年初拿到房子後開心不起來：房地産公司配套的裝修不規範，品質達不到預期。今年3月，小蘭等19名業主一同到上林縣法院起訴房地産公司要求維權。

　　這是近年來該院首次審理涉及精裝房裝修品質問題並由業主起訴維權的案件。在案件審理前後，業主們的維權事件引發當地的強烈關注，而這些事件也致使業主和房地産公司之間的矛盾衝突不斷加劇，雙方關係曾一度十分緊張。主辦法官經過仔細分析，認為此系列案的審理應從儘快解決業主們入住之急，讓業主們儘早住上舒適滿意的房屋，也就能成功化解業主和房地産公司的矛盾糾紛。

　　主辦法官組織原、被告雙方開誠布公的進行溝通，針對業主們提出來的裝修不規範、品質難達預期等訴請，合議庭多次組織房地産公司、施工方及業主代表到現場查看、收集取證，與原、被告雙方代表一起研究制定解決方案。結合房屋品質的合格標準難以界定這一情況，針對明確的品質問題，勸説並督促開發商積極主動承擔違約責任，及時對問題進行修繕。經過合議庭的多方努力，原、被告雙方的僵化態度得到有效緩解。在案件審理期間，房地産公司也主動履行了部分維修義務，最終使得調解工作得以順利開展。

　　在法院幾經修改完善調解方案後，近日，業主與房地産公司達成了和解。