位於廣西東南部的貴港市平南縣，北回歸線橫貫縣境中部，雨量充沛、光照充足，十分適宜發展農業生産。初秋時節，走進平南縣工業園區的廣西鴻榆農業有限公司廠房，一股香甜的紅薯氣息撲面而來，工人們有條不紊地忙碌著。通過清洗、蒸制、去皮、切割、烘乾、打包等工序後，色澤鮮艷透亮的紅薯幹製品從這裡源源不斷地走向市場。

　　工人們忙著處理烘烤幹的紅薯 攝影 林姍婷

　　2023年7月，廣西鴻榆農業有限公司通過拍賣方式，取得平南縣工業園區約30畝工業用地並辦理土地過戶手續。但該地塊有5幢廠房因歷史原因缺失相關報建準建材料，導致無法辦理不動産登記手續，嚴重制約著企業的擴大再生産。

　　“我當時感覺完了，這個不動産權證辦不下來，我的企業怎麼融資、怎麼發展？我的錢全部投進去了。”回憶起企業創辦之初的窘境，廣西鴻榆農業有限公司董事長賓冬梅仍心有餘悸。

　　幸運的是，賓冬梅的困局被平南縣自然資源局獲知後，終於出現了轉機。“縣不動産登記中心幫我們聯繫規劃股的人員過來，對廠區做了重新規劃，指導我們按歷史遺留問題申請辦理不動産權證，整個事情就變得順暢起來了。”賓冬梅感慨道。

　　剛打通第一個關卡，第二個難題又出現了。平南縣不動産登記中心給企業辦理不動産登記時發現，該公司的工業用地已向銀行辦理抵押登記，抵押金額600萬元。企業需還清貸款解押後，才能繼續申請辦理土地與廠房的“房地一體”不動産登記。

　　提到資金，賓冬梅一下子就犯難了：“我當時把事情向縣不動産登記中心反映，我説我現在不停地投資、不停地建廠，已經沒有錢還貸了。”

　　600萬元不是一筆小數目，何況還是廣西鴻榆農業有限公司這樣的初創型企業。看到賓冬梅的難處，平南縣不動産登記中心秉承“為企業紓困，助經濟發展”的宗旨，主動幫助賓冬梅與銀行方面溝通，辦理不動産帶押登記業務。

　　“銀行同意了以後，我們向不動産登記中心提交申請資料，受理當天上午，證書就到手了。當時我感覺很高興、很興奮，感覺企業發展又有希望了。”説起當時的情形，賓冬梅至今仍不免激動。

　　賓冬梅（左三）給平南縣不動産登記中心送錦旗 供圖 平南縣不動産登記中心

　　隨著不動産登記歷史遺留問題的解決，廣西鴻榆農業有限公司生産經營逐漸走向正軌，吸引了附近易地扶貧搬遷安置點老鄉家園的搬遷戶前來就業。

　　“現在我們在各鄉鎮有2200多畝基地，每天用工超過50人，工人大部分是周邊的留守老人和脫貧戶。我們削木瓜皮、削紅薯皮，還有平常的用工全部都是周邊農戶，用工高峰期每日用工人數能達到200人以上。”賓冬梅表示，企業還以“公司+合作社+農戶”的模式，在各鄉鎮發動農民種植蔬菜、木瓜8000多畝，畝産值約6000元，吸納附近350多名群眾就地務工。

　　在廣西鴻榆農業有限公司生産車間，工人們將削好皮的木瓜通過自動化機械進行切絲處理 攝影 賓冬梅

　　據了解，近年來，圍繞不動産登記歷史遺留的“辦證難”問題，平南縣自然資源局始終堅持積極化解、尊重事實、保護群眾物權的原則，從維護企業、群眾合法權益的角度出發，不斷優化、提升工作效率，為群眾排憂解難。截至目前，全縣已化解自建房不動産登記歷史遺留問題1865宗，整體化解不動産登記歷史遺留問題的小區有35個，涉及套數13246套，其中涉及企業13宗。（文 林姍婷 植小敏 何湘平）