石家莊：支持引導房産企業租售並舉

　　原標題：石家莊推動商業服務業用房去庫存 支持引導房産企業租售並舉 

　　合理安排商服用地供應規模和時序，調控土地供應節奏；支持引導房地産開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變；鼓勵個人、房屋仲介機構和物業服務企業開展房屋租賃……石家莊市結合商業辦公用房庫存較多，消化週期較長的實際，出臺了《商業服務業用房去庫存和發展房屋租賃市場細則》，旨在進一步促進房地産市場健康發展。

　　細則要求，合理安排商服用地供應規模和時序，調控土地供應節奏；適當降低商服用地供應總量。對於已出讓或劃撥、已開發的商業服務業設施用地，原則上不再調整為居住用地；對於未出讓或劃撥、未開發的商業服務業設施用地，位於新客站、老火車站、北站等區域規劃的商業服務業核心區，原則上不再調整為居住用地；對於調查數據明確商業服務業用房庫存較大、消化週期較長的區域，在滿足環保、日照、公共設施配套等相關要求的前提下，允許商業服務業設施用地調整為居住或其他用地性質，並結合控規動態維護方案合理確定調整比例，調整為居住用地的比例最高不應超過60%。

　　細則提出，鼓勵利用現有的商業辦公、工業倉儲建築發展“大眾創業”“互聯網+”等國家政策支持的新興産業及養老康復、文化體育、醫療衛生等産業。購買商業辦公用房併合法穩定居住的購房人子女，符合相關入學條件後，由所購商業辦公用房所屬縣（市）、區教育行政部門調劑安排入學。

　　充分發揮市場作用，除法律法規有規定外，允許各种經濟成分、各類投資主體設立房屋租賃企業，滿足不斷增長的房屋租賃需求。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造後出租，改造後的建設工程，應符合國家工程建設消防技術標準要求。鼓勵既有建築按照設計規範及既有建築節能改造相關規定進行改造後出租，此類改造建築享受國家和省既有建築節能改造相關支持政策。

　　支持引導房地産開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變，支持房地産開發企業拓展業務範圍，利用已建成房屋或新建房屋開展租賃業務；引導房地産開發企業與房屋租賃企業合作，發展租賃地産。

　　鼓勵個人、房屋仲介機構和物業服務企業開展房屋租賃；鼓勵個人依法出租自有房屋，支持個人委託房屋租賃企業和仲介機構出租房屋；充分發揮房屋仲介機構和物業服務企業在房屋租賃信息採集和租賃服務方面的作用，鼓勵有條件的企業依法開展房屋租賃經營（記者 王峻峰）