中央大街與西十三道街交口的紅磚墻建築，曾是我國第一家電影院。記者 蘇強 攝

　　近期，來到哈爾濱市道裏區中央大街，人們會發現，百年老街有了新變化。曾經誕生我國第一家電影院的老建築以紅色磚墻亮相，粉飾一新的米尼安久爾餐廳再現厚重歷史感，換上木質門窗的西十二道街建築，仿佛恢復到了人們記憶中的模樣……歷時四個月，目前，作為省百大項目的中央大街商務區改造提升項目，第一階段改造任務已接近尾聲，43棟經過修復性粉刷的建築煥然一新，重現歷史原貌，業態升級招商也在緊鑼密鼓進行。按照創建“全國高品位步行街”要求，中央大街改造提升項目將打造“中國歐陸風情街”，塑造城市會客廳新形象。

　　修舊如舊百年老街換新顏

　　7月13日，記者來到中央大街，看到施工期間包裹在建築外的防護網等都已撤除，整飾一新的百年建築展露“真容”。

　　淡黃色外墻輔以半圓形陽臺、鐵藝柵欄，讓曾經是哈爾濱一等郵局的中央大街2號建築歐式氣息濃郁；中央大街19號建築為阿格洛夫洋行舊址，以灰色為主基調，經過粉刷後，歷史的厚重感陡然加強；位於西十三道街與中央大街交口處的建築，曾是我國第一家電影院建築，磚紅色的外墻，讓人似乎瞬間穿越到百年前的老街。移步輔街西十二道街，大部分建築都已完成粉刷、修繕，人行步道板也已更換一新，電路等收尾工程正在進行之中。

　　“第一階段改造于3月25日啟動，以修復性粉刷為主，目前，主輔街43棟建築外立麵粉刷已全部完成。”中央大街步行街區管理處負責人李龍告訴記者，本著修舊如舊、精益求精的原則，粉刷前，對每一棟老建築歷史原貌進行深入挖掘，一棟一策制定修繕方案。西十二道街的改造過程中，還對建築的門、窗進行設計，聘請老木匠製作原汁原味的木窗，還原保護建築的歷史風采。“在施工中，我們還對井蓋、雨水篦子、垃圾箱和水漏管等進行了重新設計，將中央大街歷史文化元素融入其中。”李龍説。

　　走訪中記者發現，改造過程中不僅建築樓體粉刷一新，商家的牌匾也有了突破性改變。沒有了寬大的背板，取而代之的是簡潔、雅致、時尚的透體字。“改造過程中，我們同步對樓體牌匾風格進行了重新設計，透體字的選定使得牌匾既能清晰展示商家經營內容，又不十分突兀。一店一匾與建築物風格相吻合，給市民遊客帶來視覺上的享受。”負責此次牌匾升級改造的中央大街步行街區管理處工作人員李春旭説。

　　招商火熱30個庭院“名花有主”

　　採訪中記者了解到，在提檔升級過程中，中央大街的招商工作同步展開。

　　“輔街30個庭院的招商尤其火爆，受疫情影響，許多國內外客商無法來哈，通過電話、網絡等方式積極與我們洽談庭院招商的細節工作。”李龍介紹説。

　　事實上，利用好中央大街獨具特色的老庭院也是此次改造提升項目的一大亮點。道裏區在中央大街街區內選擇了30個“有味道、有故事”的老舊庭院，這些庭院獨具特色，具有很大的開發潛力，但大多修建於上世紀二三十年代，基礎設施和建築功能已經不能滿足居住和發展需要，而且違章建築較多，改造難度相對較大。

　　據了解，中央大街計劃引入國內外知名商業機構合作，植入時尚新潮的商貿業態，讓老庭院展現新形象，煥發新生機。

　　業態提升老街風景更宜人

　　花香樹影之中，坐在歐式陽傘之下，品上一口咖啡、美食，對於來中央大街放鬆休閒的人們來説，不失為一個好的選擇。在對中央大街進行走訪時記者看到，多個餐飲企業在門口擺放了別致的餐桌、餐椅、遮陽傘，供市民們就餐、休息使用。“欣賞著老街美景，品嘗著可口的美食，這樣的放鬆方式真是太愜意了。”食客們評價説。

　　事實上，此舉正是中央大街增加黏性，讓市民遊客腳步慢下來的嘗試之一。

　　“以往來中央大街，市民遊客往往走走看看，流動性強，産生消費少，為了增加老街的黏性，在此次提升改造過程中，我們十分注重業態的調整和新業態的引進。”李龍舉例説，目前正在對現有西六、七、八道街違法佔道經營設施進行拆除工作。完成後，將重新規劃適合區域特色的新業態，使其能夠帶來消費、留住人。

　　據了解，為了讓中央大街産生黏性，在業態規劃、招商的過程中，道裏區突出歐陸文化特色，圍繞潮流時尚零售、文化創意、中外特色餐飲和精品酒店民宿等四大核心業態進行品牌定位。據悉，在主街業態調整方面，中央大街將引進耐克黑龍江首店、華為國內旗艦店、星巴克旗艦店等潮流時尚規模零售業項目，在為消費者帶來更豐富的全場景消費體驗的同時，助力消費提質，進一步釋放消費潛能。（ 記者 韓波 馬智博）