隨著城市更新深入推進，哈爾濱市統籌多部門協同、市屬國企聯動發力，深挖城區閒置空地、廢棄鍋爐房等存量資源，通過精簡審批流程、創新改造模式、優化運營服務，將一處處城市閒置角落，打造為便民停車場、社區體育生活綜合體等公共空間。大批沉睡多年的城市閒置資産煥發新生，既補齊城市功能短板，也讓市民真切收穫城市更新帶來的民生實惠。

　　荒地煥新 紓解停車難題

　　近日，記者在道外區豐潤街片區看到，嶄新的便民停車場整齊開闊，泊位劃分清晰，車輛有序停放，徹底扭轉了過往商圈停車亂象。“以前來豐潤街吃特色美食，開車總得繞好幾圈找車位，經常糾結要不要開車出門。現在建了停車場，停車省心不少，晚上聚餐停車，次日再來取車，特別方便。”市民王剛告訴記者。

　　豐潤街地處中華巴洛克歷史文化街區核心段，沿街老字號餐飲密集，飯點停車難、道路擁堵曾長期困擾商戶、市民與遊客。改造前，不少食客因無處停車直接放棄就餐，門店經營持續承壓。停車場投用後，區域停車壓力大幅緩解，門店營業額平均提升約三成，豐潤街、南七道街沿線餐飲商戶客流全面回暖。

　　豐潤街停車場共設122個停車泊位。記者在現場看到，場地內專門規劃4個大型車輛泊位，專門承接旅遊大巴停放需求，有效激活片區交通微循環。工作人員持續監測兩處重點停車場車流數據，佔道亂停現象大幅減少，市民規範停車習慣逐步養成，街區市容、交通秩序同步提質。

　　記者走訪哈市多處改造停車場發現，閒置地塊改造因地制宜，各有特色。在道裏區金江路停車場，原先封閉的圍擋已全部拆除，場地增設綠化景觀，彩色“鋼琴鍵”樣式泊位錯落排布，視野通透整潔，與周邊街景融為一體。香坊大街停車場拆除多年圍擋，地面鋪設透水磚，配套彩色休閒步道，拓寬沿街交通視野，兼具停車與休閒功能。

　　“荒地改造得乾淨寬敞，出門停車、散步都舒心，老舊小區周邊環境升級，居住幸福感都提升了。”走訪過程中，周邊居民紛紛向記者點讚改造成效。

　　廢樓蝶變 賦能全民健身

　　記者來到道裏區工程街198號，曾經破敗閒置的廢棄鍋爐房已完成主體改造，全新社區體育生活綜合體靜待對外開放。

　　記者看到，廠房原有高挑空結構完整保留，灰色基底墻面搭配粉、藍撞色線條，工業風鋼筋混凝土梁柱搭配整齊排布的LED燈帶，整體空間開闊規整，已具備多功能球館投用條件。記者注意到，場館所有立柱底部包裹粉色防撞防護材料，墻面、立柱印有統一“HiSPORTS”運動標識，原有暖氣片有序沿墻排布，保障冬季室內運動供暖；高處窗戶引入自然光，與頂部燈光交織，場館通透明亮。“我們充分依託鍋爐房層高充足、空間開闊的先天優勢，採用立體化分層佈局。”哈投集團新卓公司對外發展部部長尹揚告訴記者。

　　據了解，綜合體地下一層至地上兩層，規劃多功能球館、乒乓球室、檯球室、標準化健身房；配套區域設置社區食堂、休閒咖啡吧。室外建設停車場、新能源充電樁與共享休閒空間，成為片區“一刻鐘便民生活圈”全新服務節點。

　　項目尚未正式運營，已有不少周邊居民前來問詢開放時間，“聽説早上還有免費運動時段，在家門口就能打球健身，特別期待。”

　　記者走訪了解到，該改造項目在哈爾濱市住建局、發改委、公安交管等多部門協同支撐下落地實施。哈投集團嚴格遵循“政府引導、市場運作、民生優先、可持續發展”總體思路，以廢棄鍋爐房更新改造為抓手，把昔日城市閒置“包袱”，轉化為集全民健身、社區餐飲、充電洗車服務於一體的便民綜合體，著力打造一批“一刻鐘便民生活圈”標杆項目，持續擦亮宜居冰城城市名片。

　　政企聯動 盤活城市資源

　　為了讓城市閒置資産改造項目更貼民心，哈爾濱市推出了一系列柔性化舉措。

　　哈市住建局交通協調處處長王智介紹，目前已投用的改建停車場，除根據地段不同實行按時計費外，還針對周邊市民或接送學生的差異化需求，推出了朝夕A、B兩套長租月卡，分別滿足夜間和白天停車需求；此外，還推出接送學生專屬季度卡，上學期間每日可享2小時送學優惠，配合“一校一策”管理，有效緩解交通擁堵。

　　記者在前不久改建投用的南九道街臨時停車場看到，該停車場的路面進行了簡易鋪裝。

　　哈城發投城安公司相關負責人介紹，此處停車場也是閒置地塊改建而成，為充分考慮周邊居民的停車需求與投入成本，該處停車場只進行了簡易鋪裝，而該停車場對周邊居民的包月停車費用僅為150元。

　　記者了解到，所有臨時停車場均設有綠色公示牌，明確“在政府無開發意向前，短期用於盤活停車，待明確開發意向後將取消使用。”這些臨時停車場堅持“過渡、節約、集約”原則，所有設施均採用可拆卸、可循環利用的設計。新建停車場也將全部接入“城泊通”全市停車運營平臺，方便市民查詢。

　　王智告訴記者，哈市住建局聯合哈市自然資源和規劃局、哈市土地儲備中心等多部門，打通規劃報批、用地審核、項目備案、定價收費等政策堵點，精簡審批流程，深挖城區閒置土地資源，因地制宜推進臨時停車場建設，並同步配套新能源充電樁。同時，該局還聯合城發投集團、哈投集團、交通集團、地鐵集團等國企，開展閒置地塊、鍋爐房等資源的開發與利用。截至目前，主城區已建成投用16處臨時停車場，新增停車泊位2099個，場內配套智慧充電樁125個，並同步進行了多個廢棄鍋爐房的改造試點工作。

　　從沉睡資産到便民空間、從治理堵點到民生亮點，哈市正以“全鏈式”推進機制推動閒置資産盤活增效，讓每一處改造都看得見變化、摸得著溫度，為城市更新寫下生動注腳。（記者 邢漢夫）