環雄安新區形成限購圈

　　中新網北京4月6日電： 自設立河北雄安新區消息公佈後，當地嚴打炒房行為，炒房客轉而向周邊城市“搶房”。4月5日一天內，雄安新區周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發佈樓市限購政策。至此，環雄安新區的“限購圈”基本形成。

　　河北9地同日調控樓市 外地戶籍限購1套

　　雄安新區橫空出世，吸引了眾多外地炒房客前去購房。然而，在當地政府重拳遏制非法炒房、樓市凍結的背景下，那些懷揣買房錢卻在雄安新區無處下手的投資需求，被擠出到周邊地區。

　　4月5日，霸州、廊坊文安縣、滄州任丘、保定定興、保定滿城區、高碑店、保定徐水區、保定清苑區、保定白溝新城9地接連出臺樓市限購政策，新政均提出非本地戶籍人士限購1套住房，且設置了社保繳納條件和較高的首付比例。

　　霸州5日發佈《關於進一步加強房地産市場調控的實施意見》，非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內在霸州市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險，限購1套住房且最低首付比例50%，包括新建商品房和二手住房。廊坊文安也在同日啟動限購，限購限貸條款與霸州如出一轍。

　　隨後，滄州任丘市新政將非本地戶籍居民家庭的購房門檻再次提高，需累計繳納24個月及以上個人所得稅或社保，同樣限購1套住房。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進説，受雄安新區等概念的影響，周邊城市出現了市場火熱的狀態，任丘限購正是基於此類壓力的影響。

　　相比之下，保定滿城區、定興、清苑區、徐水區等地的信貸調控更趨嚴格，對二套房認定開啟“認房認貸”模式。

　　以滿城區為例，無住房且無住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭購買首套房，商貸最低首付比例為40%；無住房，但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的非本區戶籍居民家庭首次購房，商貸最低首付款比例為60%。

　　“霸州、廊坊文安等地並非雄安新區規劃範圍內，但由於近期大量投資需求涌入，市場明顯趨熱，調控出臺非常必要和及時。”中原地産首席分析師張大偉對中新網記者分析稱，設立雄安新區旨在落地實體産業，若産業未落地，房價先提前上漲，必將給産業落地帶來困難。

4月5日，從高空俯瞰河北容城。 中新社記者 翟羽佳 攝

　　雄安周邊形成“限購圈” 環京津已有22城樓市收緊

　　隨著上述9地限購政策的出臺，雄安新區周邊已經基本形成了一個“限購圈”。

　　記者注意到，今年3月份以來，全國樓市掀起一波調控熱潮，粗略統計已有超過40個城市出臺樓市調控舉措。

　　截至目前，京津周邊區域中，保定、石家莊、張家口崇禮、淶水、涿州、廊坊主城區、三河、固安、大廠、永清、香河、張家口懷來、承德、霸州、廊坊文安、保定定興、保定滿城、滄州任丘、保定徐水、保定白溝新城、保定清苑、高碑店22地已開啟限購措施。

中國設立河北雄安新區。來自地圖截圖。

　　雄安新區嚴打炒房 查處房地産違法違規765起

　　周邊城市限購，雄安新區嚴打炒房力度也不斷加大。據河北日報5日報道，截至目前，雄安新區已經查處房地産、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、仲介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地産企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。

　　同時，雄安新區還嚴厲打擊房地産黑仲介。嚴禁大宗房地産交易，停止小産權房、新民居的建設和銷售；對違規流轉、違法建設、炒房行為持續保持高壓態勢，一經發現，公開嚴肅處理。

　　對不明情況、容易被當地仲介“忽悠”的民眾，雄安新區近日還發消息提醒廣大群眾增強自我保護意識，不輕信、不傳播、不參與各種房地産違法項目的宣傳及銷售活動；任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房都屬於違法行為，購買此類房屋不受法律保護。(種卿)