鄭州市不動産登記部門再放“政策大禮包”

　　在一場由政府部門、行業協會、企業等多方代表參與的座談會召開後，鄭州市不動産登記部門作出決定：再次優化涉企業務辦事流程，釋放包括“三種抵押類登記合併辦理”“除特殊情況外，首次登記項目將利用規劃核實成果不再進行現場查看”“今年7月1日前，實現所有不動産登記業務（非綜合受理類）線上辦理”等在內的“政策大禮包”。

　　優化不動産登記流程，助推企業發展開門紅

　　3月13日上午，在鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市不動産登記中心、河南省房地産業商會（下簡稱省地産商會）、地産界部分企業共計50余人召開的一次以傾聽企業建議為主題的“圓桌會議”上，大河報·大河客戶端記者了解到了上述信息。

　　“今天我們所有人的目的一致，就是優化不動産登記流程，助推企業發展實現開門紅。有任何疑問、建議、意見請大家暢所欲言，我們不會記錄具體的企業名稱和發言人姓名，大家更不要擔心提了意見以後會被刁難，請大家一定放心。”座談會伊始，鄭州市不動産登記中心相關負責人的一席話徹底讓企業代表拋下顧慮，打開了話匣子。

　　三種抵押類業務辦理流程進行優化

　　討論中，省地産商會副秘書長何紅藝提出建議：“土地抵押、在建工程抵押和首次登記抵押轉換過程中，企業需要提供額外的手續、文件和資料，在變更手續過程中，企業可能無法正常拆借到所需資金，這對於企業資金壓力影響重大，是否可以儘快出臺一些便捷措施？”

　　對此問題，鄭州市不動産登記中心相關負責人當場表示，著眼進一步減輕企業資金負擔，依據相關法律法規的要求，鄭州市不動産登記部門已決定對三種抵押類業務辦理流程進行優化：（1）整宗地一次性整體開發的建設項目，國有土地使用權抵押登記轉在建建（構）築物抵押登記辦理。（2）經抵押權人同意，在不改變抵押標的基礎上，對開發企業一次性完成開發建設的，國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記和在建建（構）築物抵押權轉建（構）築物抵押權登記合併辦理。（3）預購商品房預告登記和預購商品房抵押預告登記合併辦理。

　　房屋所有權首次登記項目不再進行實地查看

　　座談會現場，不待上述相關負責人介紹完情況，現場十多家企業代表已按捺不住心情，紛紛開始交頭接耳、低聲議論：“這也太給力了，省不少錢啊！”而來自鄭州市不動産登記中心的工作人員則繼續介紹説，基於鄭州市國土資源與城鄉規劃部門已完成機構整合，從即日起，不動産登記部門將充分運用規劃核實與房屋測量成果，除“上級交辦信訪項目、群眾舉報違規項目，以及未取得《建設工程竣工規劃核實意見書》項目”之外，國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記項目不再進行實地查看。

　　“政策禮包”還在持續：

　　不動産登記中心在市土地儲備中心開通業務端口，通過數據對接，實現遠程實時受理儲備土地登記申請，切實提高儲備土地登記效率……

　　構建以“線上申請、網上審核、網上反饋、現場核驗、一次辦結”為主要內容的“互聯網+不動産登記”模式，確保2019年7月1日前實現所有不動産登記業務（非綜合受理類）線上辦理……

　　進一步拓寬“電子證”使用範圍，在已有預告登記、抵押登記啟用“不動産登記電子證明”基礎上，推出國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記“不動産登記電子證書”，逐步推進其餘登記類型實現電子化……

　　省地産商會常務副會長兼秘書長趙進京在接受大河報·大河客戶端記者採訪時表示，對地産企業而言，所有的問題可以歸結為兩個問題。第一，土地。第二，資金。“不動産登記部門這次準備推出的優化措施可以説是照著企業‘心坎兒’裏去的，對企業來説，今天説的這些政策可謂‘字字如金’。”趙進京説。

　　在各種驚喜不斷呈現的過程中，兩個多小時的座談會臨近結束。就在這時，又有企業發出疑問：請問，這些驚喜我們啥時候能看到？

　　聽罷此言，鄭州市不動産登記部門主要負責人説：“啥時候執行大家説了算，今天就是徵集意見，只要你們覺得滿意，這些政策馬上就落地。”（記者 陳駿）