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南京河西中毛坯限價5.5萬/㎡
2022-06-14 15:41:07來源:揚子晚報編輯:陳小雨責編:蔣碩

  2022年南京二批次集中出讓宅地于6月11日正式亮相,總計44幅宅地中除了有13幅不再設置毛坯限價之外,最令人關注的當屬一批宅地的毛坯限價有不小的漲幅,如仙林湖地塊的限價上漲5000元/㎡,河西中部宅地的限價達到55000元/㎡,創下歷史新高。

  揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,相比一批次地塊主要位於江北新區、浦口、江寧等主城週邊、河西“挂零”不同,二批次地塊涉及河西新城、南部新城、城中、燕子磯、江寧百家湖等熱門片區,且不設毛坯限價的地塊分佈在大校場、河西南、燕子磯老鎮、仙林湖等地,吸引了眾多開發企業的強烈關注。

  揚子晚報/紫牛新聞記者發現,在設置毛坯限價的31幅宅地中,有多個片區的近10幅宅地毛坯限價有所提升,最小漲幅280元/㎡,最大漲幅達到5000元/㎡。如南部新城大校場宅地的限價為47500元-48000元/㎡,而此前該區域的最高毛坯限價為45800元/㎡,上漲近3000元/㎡;河西南部宅地的毛坯限價為48000元/㎡,較之前的46350元/㎡上漲了1650元/㎡;仙林湖宅地的毛坯限價為39000元/㎡,之前最高為34000元/㎡,上漲5000元/㎡。此外,雨山路、正方新城的宅地毛坯限價分別上漲280元/㎡和600元/㎡,雨花人居森林宅地上漲3500元/㎡,江北城南中心宅地上漲1880元/㎡。最讓人關注的河西中部宅地G28毛坯限價高達55000元/㎡,刷新了南京毛坯限價的紀錄。

  這幅河西中部地塊位於南京新城科技園區域內,緊鄰雲際花園和龍湖天街,東側為金洲苑小區。據了解,雲際花園最後一次開盤的價格為48000元/㎡,如今G28地塊的毛坯限價已達55000元/㎡。揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,該地塊面積不到2.6萬平方米,為純居住用地,容積率為2.55,起拍價為23.5億元,最高限價26.9億元。由於周邊生活配套相對完善,交通便捷,料將吸引大牌房企關注的目光。據悉,有地産機構將該地塊未來上市的售價“瞄準”葛洲壩南京中國府,認為其將超過64000元/㎡達到“7”字頭。

  業內人士指出,從本批次出讓地塊的定價策略上可以看出,相關部門正有意識地引導開發商提升房屋品質,為改善型買家提供更好的住房産品。(揚子晚報/紫牛新聞 記者 馬祚波)

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