近年來，九江市廬山市白鹿鎮直面農村閒置資源“沉睡”、村級債務積壓、集體經濟依賴短期增收等突出問題，確立“摸清家底、分類賦能、長遠提質”的思路，以“一村一策”為抓手，推動集體經濟從“短期零散增收”向“長效穩定提質”轉變，同步實現資源變資産、資産變收益，促進村民就業增收。圍繞這一目標，白鹿鎮立足各村資源稟賦差異，摒棄“一刀切”，為各村量身定制産業培育與資源盤活方案，精準破解“三資”（資金、資産、資源）管理難題。

　　聚焦山區資源盤活，推動綠色産業落地

　　針對鎮內山區村資源特點，白鹿鎮引導相關村發展“綠色産業+鄉村旅遊”模式，助力盤活閒置資源、拓展收益渠道。一是光伏産業拓“陽光收益”。推動建成光伏電站，解決30人就地就業，截至2024年累計實現收益27萬元，將“閒置光能”轉化為集體經濟穩定收入。二是特色産業鏈提“增值空間”。深挖山區茶葉特色資源，支持投資茶葉加工設備並對外出租，實現年租金5萬元，同時推動參與茶葉酒廠經營，每年獲分紅4.57萬元，促進“山區特産”向“增收産業”升級。三是閒置林地挖“潛在價值”。指導盤活芝山林場閒置荒山及茶園，通過對外承包實現年收承包費0.7萬元，激活“沉睡”林地資源，實現山區資源利用率與集體經濟收益雙提升。

　　聚焦特色農業發展，破解資産盤活難題

　　針對鎮內農業村發展需求，白鹿鎮引導相關村聚焦特色農業與閒置資産盤活，探索“産業帶就業、合作激活力”路徑。一是菌菇産業啟“增收頭陣”。2023年聚焦特色農業，建成菌菇菌種廠，當年即帶動50余人就地就業，同時實現集體經濟收益15萬元，快速打開“産業促增收”局面。二是竹蓀擴規強“就業賦能”。加大特色農業投入支持力度，推動投資20萬元發展竹蓀産業，不僅帶動80余人務工，更讓村民務工收入近23萬元，實現“産業規模擴張”與“村民收入增長”直接掛鉤。三是跨村合作破“資産僵局”。針對閒置資産處置難題，創新引入第三方專業機構開展資産評估，並主動對接瑞昌市高豐鎮長垅村洽談合作，目前已初步達成意向，預計每年可為村集體新增收益2萬元，為閒置資産盤活開闢“跨區域合作”新路徑。

　　聚焦文旅融合賦能，煥新鄉村業態活力

　　針對秀峰村等文旅資源富集村，白鹿鎮以“三資”規範管理為基石，推動生態資源向發展優勢轉化。一是嚴管“家底”築根基。落實“組賬村代管”“財務公開公示”機制，通過陽光村務碼實現資産收支透明，清單化整改審計發現的8個問題，築牢集體資産安全防線。二是盤活資源育業態。整合閒置房屋、林地等資産，培育民宿、滑翔傘、樂活基地等新業態69家，其中民宿37家、房間355個，成功融入“鄉約廬山下 週末微度假”品牌矩陣。三是抱團發展促增收。成立民宿行業協會分會，推動農文旅深度融合，帶動205人就業，47戶農戶自主經營農家樂、民宿，聯動14類農作物産銷，2025年第三産業銷售額突破2500萬元，讓“美麗資源”變身“富民産業”。

　　通過“三資”整治與“一村一策”結合，廬山市白鹿鎮盤活閒置資源、化解短期增收依賴，培育差異化産業，推動“三資”管理從粗放向精細轉變，構建“資源盤活—産業落地—村民就業—收益穩定”良性循環，為集體經濟長遠提質與“三資”規範管理奠定基礎。（文 張志紅 陳旭）