近年來，華夏銀行南昌分行深學篤行金融工作的政治性、人民性，緊扣總行“12345”戰略部署，主動融入江西生態強省建設與“1269”行動計劃，立足贛鄱紅土大地，以創新多元金融工具為抓手，精準喚醒老區“沉睡資産”、疏通企業融資堵點、激活産業升級動能，讓金融“活水”浸潤紅色熱土，書寫革命老區高品質振興的華夏答卷。

華夏銀行南昌分行大樓 供圖 華夏銀行南昌分行

　　在江西遂川古樸雅致的紅色文化街區，三十載風霜沉澱于青石板路、臨街商鋪之間，一磚一瓦都藏著市井煙火，也是當地國企實打實的優質存量資産。但長期以來，這些穩定運營的商鋪物業，卻陷入了“資産優質、資金沉睡”的困境：看得見的家底、摸得著的資産，卻難以轉化為企業轉型升級、擴能提質的“活水現金流”。

　　這不僅是鑫建實業集團的發展瓶頸，更是諸多革命老區企業的共性難題：手握優質存量資源，卻受限于傳統融資模式，資産盤活難、融資渠道窄、成本壓力大，讓發展腳步遲遲難以提速。

　　為破解老區企業“有資産、難變現、想發展、缺活水”的痛點，華夏銀行南昌分行主動擔當，創新落地江西省首單革命老區主題商業物業資産支持專項計劃，以金融創新為“鑰”，打開老區存量資産盤活新通道，為紅土振興、産業興區注入強勁金融動能。

　　以“券”為“鑰”：多元金融喚醒老區沉睡資産

　　存量資産是老區發展的“隱形財富”，如何讓“靜態資産”變為“動態資本”，是賦能老區産業升級的關鍵考題。長期以來，傳統信貸模式偏重抵押擔保，大量運營穩定、現金流充足的商業物業因流動性偏弱，長期處於閒置、沉澱狀態，企業融資結構單一、綜合成本偏高，難以適配持續經營與轉型升級需求。

吉安市遂川縣紅色文化街區 供圖 華夏銀行南昌分行

　　乘著國家支持革命老區振興發展的政策東風，華夏銀行南昌分行精準把握政策導向與市場機遇，立足江西老區發展實際，創新打造“革命老區”主題資産證券化特色産品。通過為老區優質物業資産賦予紅色主題屬性，進一步提升資本市場認可度、拓寬直接融資渠道、壓低綜合融資成本，打破傳統融資桎梏。

　　這筆融資方式無需額外抵押、無需新增擔保，將零散、靜態的優質商業物業資産整合打包，轉化為標準化、可流通的資本市場融資産品，一舉實現盤活存量資産、優化融資結構、降低融資成本三重成效，讓老區“沉睡家底”真正活起來、動起來、強起來，為區域實體經濟發展疏通血脈、積蓄動能。

　　以“紅”為魂：實幹深耕築牢金融賦能根基

　　首單突破的背後，是華夏銀行紮根老區、服務實體的初心堅守，是精益求精、務實攻堅的專業擔當。作為遂川本地重要的國有資産經營主體，鑫建實業集團手握多處臨街優質商鋪物業，運營狀態穩定、現金流持續充沛，具備紮實的資産盤活基礎，但缺乏高效低成本的融資路徑。

　　為了扎紮實實幫企業注入金融“活水”，華夏銀行下足了四大真功夫，讓“紅土煥新”有了堅實支撐。

　　把政策全面吃透：專項團隊深入研究革命老區振興政策，把遂川當地財政情況、企業轉型路徑、市場行情走勢摸得透透的，判斷企業完全符合“革命老區”主題資産證券化條件，讓多元金融精準對接老區發展需求。

　　把方案做出特色：不光幫企業盤活資産，還結合企業實際需求，量身定制資産證券化綜合金融服務方案，精準匹配企業盤活存量資産、實現低成本直接融資的實際需求，讓“産融興區”有章可循。

　　讓執行加快速度：倒排工期、快速完成盡調，提前和交易商協會溝通，華夏銀行南昌分行以最快的速度上報材料，讓老區資産盤活的“活水”及時抵達。

　　讓省錢更有力度：華夏銀行作為項目協調人，全程推進項目落地，靠著總分聯動，華夏銀行快速完成發行前排查，精準定價，最終項目發行利率鎖定2.79%的低位水準，有效降低了革命老區企業的綜合融資成本，實打實幫企業省了錢，讓“産融興區”更有溫度。

　　以“融”為脈：金融“活水”繪就老區振興新圖景

　　這1.36億的“活水”，只是華夏銀行南昌分行深耕贛鄱紅土地的一個縮影。在江西這片承載著紅色記憶的土地上，華夏銀行始終將井岡山精神融入血脈，把金融服務的觸角延伸到老區的每一個角落。

　　在井岡山，華夏銀行依託“華夏吉先鋒”黨建品牌，為吉安神山村的旅遊開發項目量身定制信貸方案，用金融“活水”助力神山村文旅産業升級。在瑞金，華夏銀行打造“蘇區紅·贛分紅”特色黨建品牌，把金融服務送到田間地頭，為革命老區的鄉村振興注入金融動能，累計為當地注入各類“活水”超3.75億元，讓紅色熱土上的産業與民生有了堅實的金融支撐。在於都，華夏銀行通過精準農業産業滴灌，為蘭花小鎮等特色産業投放普惠貸款，解決當地村民産業發展資金難題，累計注入各類“活水”超2.14億元，讓老區百姓在家門口就能享受到便捷、有溫度的金融服務。從井岡山的“吉先鋒”到瑞金的“蘇區紅”，從於都的“普惠活水”到遂川的“老區主題CMBS”，華夏銀行南昌分行始終緊扣革命老區振興發展政策導向，深度踐行井岡山精神，將金融服務與江西“1269”行動計劃深度融合，用一個個生動的金融故事，書寫著金融報國的“華夏篇章”。

華夏銀行工作人員深入蘭花小鎮對接金融服務需求 供圖 華夏銀行南昌分行

　　金融“活水”不僅喚醒了革命老區沉睡的商鋪，也促進了贛南蘇區産業經濟發展，更強化了華夏銀行服務老區、賦能實體的初心。立足贛鄱大地，華夏銀行將持續以金融“活水”使産業“強”起來、讓百姓“富”起來，讓井岡山精神在新時代綻放出更加璀璨的金融光芒。（文 熊慧 劉慧）