開欄語：2021年，抓項目建設是營口市工作的一條主線。為了助推營口項目建設工作，營造濃厚的輿論氛圍，國際在線遼寧頻道推出《項目建設讓城市更美好：項目在營 未來必贏》系列報道，聚焦營口市招商引資部署、重點項目進展和營商環境優化工作，挖掘展示項目招商、落地、發展過程中的人物故事，展示營口市營商環境的顯著變化。　　　　

　　國際在線遼寧頻道消息（張琪）：近日，營口市西市區新湖北街一處公租房小區內外，停滿了私家車，空閒車位寥寥無幾。這裡的21棟高層住宅住滿了附近工廠的工人。這裡，是他們辛勤工作後的溫暖的家。

　　但是在幾年前，因為地處偏僻，小區幾乎無人入住，是遠近聞名的“鬼城”。

　　從無人問津到一房難求，這裡的變化要從數公里之外的遼寧（營口）沿海産業基地（以下簡稱“産業基地”）説起。

　　盤活閒置小區 一舉三得

　　産業基地是營口市項目建設的主陣地之一。按照營口市委、市政府部署，2021年産業基地將圍繞工業鋁精深加工、精細化工、先進裝備製造及倉儲物流等領域開工建設項目90個，完成固定資産投資129億元。

　　項目紛至遝來，工人蜂擁而至，隨後問題也來了：基地是在昔日的鹽鹼荒灘上建起來的工業區，配套設施並不完善，尤其缺少量大價廉的住房。數以萬計的工人沒法安家，企業又如何安心？

　　面對這個問題，産業基地獨闢蹊徑，把目光投向了距離基地最近的公租房小區。

　　“以前這個小區因為遠離主城區，靠近工業區，沒什麼人願意來住。但是隨著産業基地的快速發展，産業工人快速增加，小區的劣勢又變成了優勢。”産業基地副主任田野説，一邊是閒置多年的公租房，一邊是亟待解決“家”問題的企業，於是産業基地通過積極協調，將該小區開放給企業員工使用。

　　田野説：“我們這樣利用閒置資源，一舉三得，房子不空了，物業盤活了，企業沒有後顧之憂了。”

産業基地副主任田野（左）介紹相關情況  攝影 張琪

　　實際上，除了盤活閒置小區之外，産業基地與營口老城區已實現深度“融城”。産業基地先後引進五礦、綠城等知名房企，開發多個精品樓盤，商品房銷售面積數據連年攀升。隨著營口市政府、公檢法、市民服務中心等機關單位的相繼入駐，奧體中心等文體場館、營口理工學院等教育機構、五礦豪生等星級酒店、郵儲銀行營口市支行等金融機構以及營口市果蔬水産貿易物流中心等服務業項目建成並投入使用，産業基地現代化濱海生態新城區建設蓬勃發展起來。

　　“現在，小區外邊的飯店開起來了，菜市場也活躍了，這裡已經完全發展起來，成為真正的‘家’了。”田野説。

　　不管“家”就不是管家

　　實際上，解決企業員工的居住問題，只是産業基地著力提高區域承載力的一個縮影。

　　為了給企業提供強大的人力支撐，産業基地管委會一年來分別與大連理工大學營口研究院、營口理工學院等高校簽訂合作共建協議，集中力量打造培訓基地、實習基地、教育教學學術會議活動等一體化培訓中心，加快産學研用深度融合，打通校、地、企合作通道。此外，産業基地圍繞醫療、教育、住房、交通等民生領域事項持續發力，生態新城區建設正在開啟老營口人和新營口人的新生活，讓企業、人才在園區投資興業更加便捷舒適。

　　産業基地持續完善“項目管家”制度、建立“三級網格化+企業聯繫員”服務機制，實施三級聯動網格化服務體系，為企業發展提供全週期服務。對於“全週期”，田野的理解是從項目招商到企業落地乃至未來發展，“項目管家”都要介入。

　　“除非企業倒閉了，否則我們的服務是沒有止境的。”田野説，“管家的工作就是從多層次多角度，把企業的問題覆蓋住、解決好。不僅給員工，也要給企業一個‘家’，讓企業感受到溫暖，一直向前發展。”