濟南中垠雅苑捂盤惜售被罰 暫停該項目網簽

　　原標題：濟南中垠雅苑“捂盤惜售”被罰：未售房源改為現售

　　齊魯網濟南4月26日訊：4月19日，《民生直通車》報道，濟南中垠雅苑項目存在捂盤惜售現象，節目播出後引起有關部門重視。今天，濟南市城鄉建設委員會對這一項目做出處罰：對中垠地産開發有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，暫停該項目網簽及4號樓預售許可申請；收回1號樓、7號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。

　　濟南住宅與房地産信息網顯示，2016年7月21號中垠雅苑1號樓就取得了預售許可證，整棟樓一共264套房源，如今，9個多月過去了，這棟樓還有房源沒有對外銷售。

　　4月19日記者採訪時發現，1號樓在售127平的房源每平米20500，預計明年6月份交房，不過，同樣是6月份交房，同樣是1號樓，105平的部分房源卻還處於“囤房”狀態，不對外銷售，預計5月底才會對外銷售。置業顧問預計，到時候，價格能漲到每平米21500元。2016年7月21號，1號樓就取得了預售許可證，到現在已經9個多月過去了，房價從預售時的15000元，漲到了20000多元，漲幅達到33%。

　　根據2016年9月份公佈的“濟八條”，“已取得預售許可的商品住房項目，開發企業須在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格”。山東省住建廳也下發通知：“商品住宅項目具備預售條件，房地産開發企業以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴肅查處。”

　　今天，濟南市城鄉建設委員會對這一項目做出處罰：對中垠地産開發有限公司給予全市通報批評,違規行為計入企業不良行為檔案,暫停該項目網簽及4號樓預售許可申請;收回1號樓、7號樓的預售許可證,未售房源改為現售。同時,將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。具體通報如下：

濟南市城鄉建設委員會關於對中垠地産開發有限公司捂盤惜售違規行為處理意見的通報

濟建開字〔2017〕3號

　　各房地産開發企業、各有關單位：

　　中垠地産開發有限公司開發建設的中垠雅苑項目總建築面積19.9萬平方米，共計9棟住宅樓，除4號樓以外均取得商品房預售許可證，其中1號樓、7號樓分別於2016年7月21日和2015年9月28日取得商品房預售許可證。經調查，截止目前，該項目的1號樓和7號樓在已公示的情況下仍囤積大量房源不對外銷售。該行為屬於典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴重違背了中央、省、市關於規範房地産銷售行為保持房價穩定的有關精神，擾亂了我市房地産市場秩序，造成了極壞的影響。根據住建部《關於進一步加強房地産市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》指示精神和省住建廳關於《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規行為專項行動》的通知要求及市政府近期出臺的房地産市場調控系列政策措施精神，經研究決定，對中垠地産開發有限公司給予全市通報批評，違規行為計入企業不良行為檔案，暫停該項目網簽及4號樓預售許可申請；收回1號樓、7號樓的預售許可證，未售房源改為現售。同時，將該違規行為報送上級房地産開發主管部門。

　　各房地産開發企業要引以為戒，認真遵守商品房銷售規定，嚴格落實房地産市場調控政策，加強自律，規範行為，守法經營，堅決杜絕此類事件再次發生。對於置房地産調控政策規定於不顧，頂風而上、惡意違規的開發企業，一經發現，將依法依規公開曝光、嚴肅處理。

　　特此通報。（記者 唐福晨）