黃浦區火鍋店密度最高：每平方公里平均有11.6家

　　原標題：黃浦區火鍋店密度最高

　　黃浦區每平方公里範圍內平均有超過11家火鍋店，88%的小區1公里範圍內有火鍋店……聯城行上海房地産大數據研究中心日前發佈一系列區委大數據，揭示了火鍋、咖啡館等商業服務設施和房價、房租之間的關係。

　　根據“大眾點評”網站下的“火鍋”分類統計，上海火鍋店的數量達到6000多家。為了儘量避免所謂的“僵屍店”，從中選取了3514家帶有評分和點評的火鍋店來進行研究。

　　以火鍋店為圓心，1公里為半徑計算了它們周邊住宅的租金水準，再與1公里外的同板塊住宅租金水準相比較。火鍋店對於住宅總體租金影響力僅為1元/月·平方米，也就是説，如果你家附近新開了一家火鍋店，除了可以期待它的口味之外，不要生出類似“提高租金水準”等想法。

　　數據顯示，黃浦區每平方公里範圍內平均有11.6家火鍋店，這個數字遠超過排名第二靜安區的6.51家。如果把上海分割成一個個1平方公里的小方格，那麼密度最高的一個方格在楊浦區，火鍋店的數量是39家。此外，上海88%的小區1公里範圍內有火鍋店，也就是説隨便住在上海哪個小區，都有近9成的可能性出門就能看見火鍋店。

　　該大數據研究中心還曾經發佈報告顯示，對從高德地圖中抓取了上海市565家星巴克以及739家蘭州拉麵進行研究。在周邊業態上，星巴克和蘭州拉麵出現了驚奇的相似性，兩大品牌周邊均有62%的業態是公司，也就是説更多的客群還是上班一族。將門店地址和全市小區做了比對，然後發現大約73.56%的小區周圍1公里範圍內有蘭州拉麵，這些小區的均價為53500元/平方米，而星巴克小區覆蓋率為63.88%，均價61300元/平方米。