新華社西安1月14日電（記者李華）進入臘月，古城西安小東門裏，永興坊美食街區年味漸濃。作為“唐城108坊”之一，這裡不僅是熱門旅遊打卡地，也聚集吸引了一批生意人就近置業、便利生意。

　　早在2017年，33歲的蔡小宏為方便經營商店、改善子女上學條件，在永興坊附近的老舊小區內購置了一套100多平方米的房子。但新房卻給蔡小宏一家添了“心事”。

　　“我的房子在頂層7樓，因年久失修，一下雨，屋頂就滲水，鬧心得很。”蔡小宏説，2019年年底，他們小區啟動了老舊小區改造工程，讓他很欣喜。

　　蔡小宏所住的新中小區，地處西安市新城區，是1997年建成的棚改房，東西兩院28個單元居住著784戶1800多人。走訪時記者看到，施工隊正在樓道裏鏟墻皮、刮膩子，臨時搭建的老舊小區改造工程部設立在院落一角。院內設施簡陋、道路坑洼，公共空間狹小。

　　據新城區東三路社區黨委書記薄寶琴介紹，轄區內80%以上都是老舊小區，因此改造工作迫在眉睫。“我們改造的‘必選項’包括粉刷墻體、鋪設道路、屋頂防水、改造地下管網等。如果有條件，我們還會加裝電梯、修建花園，打造休閒健身專區。”

　　老舊小區改造，與民生福祉相連相係，更與城市發展相得益彰。古城西安計劃用兩年時間，完成對3645個老舊小區改造任務的80%以上，讓改造後的小區，不光要“好看”，關鍵要“好住”。

　　圖為西安市新城區八府莊小區正在進行老舊小區改造施工。

　　老舊小區改造並非易事，量大面廣、情況複雜。與其説是一項民生工程，不如説是一項社會基層治理工程。在記者走訪的12個老舊小區中，地處新城區興盛社區的北新街5號院情況最特殊、改造任務最艱巨。

　　佔地5畝多的北新街5號院，是1994年建成的棚改回遷房，居住著12個單元的249戶900多人，房屋面積最小為39平方米，最大67平方米。記者在院內看到，外擴式的防盜護欄，讓原本狹窄的空間，顯得更加逼仄。

　　防護欄拆與不拆，成為這個小區改造的焦點。

　　“房子本身就小，防護欄伸出去，還顯得房子大一點。”老住戶胡小玲告訴記者。

　　北新街5號院雖是三無小區，但因比鄰多所知名小學，租賃行情緊俏。一些住戶、租戶建議保留防護欄，以擴大房屋實用空間。

　　圖為西安市新城區皇城東路正在進行線纜落地。

　　“拆或不拆，改或不改，每一項工程的改造，都要廣泛徵集居民意見，政府也不會搞‘一刀切’。”興盛社區居委會委員徐瓊説，比如，北新街5號院的防護欄，我們決定暫不拆除。

　　始於“小區”，全面佈局。記者採訪了解到，西安同期還開展城中村和棚戶區改造、背街小巷改造、斷頭路打通、架空線落地等城市建設和民生工程。

　　當記者告知這一系列“組合拳”時，胡小玲滿懷期待地説：“到時候不僅‘面子’好看，‘裏子’更好用！”