鄭州：一戶加蓋兩層 四鄰六神不安

鄭州市惠濟區怡豐森林湖小區一名業主私自加蓋房屋，已被責令自行拆除。

　　核心提示｜樓上加蓋房屋，樓下住戶訴苦。昨日，鄭州市惠濟區怡豐森林湖小區一名業主向本報反映，其樓上鄰居在非承重墻上私自加蓋了兩層房屋，破壞了樓梯結構和下水設施，讓多戶鄰居都提心吊膽，物業和社區多次干預，該業主都未拆除。記者昨日從鄭州市城市綜合執法局了解到，目前該局已向加蓋業主下達了停止建設和自行拆除通知書，正按規定處理此事。

　　[現場調查]露臺上加蓋兩層房，樓下就是入戶門

　　“上面他加蓋了兩層房，下面就是我的入戶門，這道墻也不是承重墻，我就擔心哪一天會塌下來。”昨日，市民黃女士對大河報記者説。

　　黃女士于2015年購買了惠濟區怡豐森林湖小區2期46號樓內的一棟雙拼、疊加式的別墅，黃女士的房子是一層和二層，另一名業主擁有三、四層。購買之後，黃女士一直沒有入住，直到今年5月中旬，黃女士準備對房子進行裝修時，發現樓上正在進行加蓋。

　　“上面原本是個露臺，小區裏很多業主都把露臺封了起來，但大家都是簡單封閉，做一個陽光房，沒有人像他一樣把露臺拆了蓋成房間，而且蓋了兩層。”黃女士説，加蓋的房屋正在自己家的入戶門上方，破壞了樓頂的大梁、門窗，而下面的墻體並不是承重墻，這讓她非常擔心。此外，樓上業主在加蓋時還將雨水管道截斷了，前幾天下大雨，雨水直接從樓頂流下，把地面沖刷出了一個大坑。

　　實際上不只是黃女士。住在加蓋業主東側的鄰居李先生也告訴記者，在一個多月前，西側鄰居在加蓋過程中，對原有墻體進行了部分拆除，動靜比較大，將自己家裏的瓷磚都震掉了幾塊，墻體也出現了裂縫。不過之後他和對方業主進行了協商，對方承諾事後對他家的墻體進行修復。

　　黃女士認為，樓上業主的加蓋行為影響了整棟樓的整體外觀和安全，此前，她和加蓋業主進行過多次溝通，小區物業和社區也多次出面制止，但是對方依然加蓋如故。

　　[加蓋業主]沒有破壞整體結構，不會自行拆除

　　記者昨日在現場看到，該棟樓上的加蓋建築已基本完成，但尚未封閉。在採訪時，樓內並未施工。隨後，記者電話聯繫了加蓋業主李先生，他解釋説，自己只是將樓頂的一個露臺封了起來，小區內很多業主也是這樣封的，並不影響樓下的住戶。對於樓下住戶擔心的安全問題，李先生稱自己就是做房地産的，他的行為並沒有破壞樓的整體結構。至於加蓋的建築，李先生也表示不會自行拆除。

　　[執法部門]已責令停工，要求自行拆除，後續處理正在進行中

　　昨日上午，小區物業的一名負責人張經理介紹説，他們早在今年4月份，就在巡查中發現了該棟樓上的加蓋行為，之後他們多次出面進行制止，但是該戶業主並不聽從，物業方面也沒有執法權，只好將情況上報給社區和辦事處。

　　惠濟區大河路辦事處查違辦的工作人員向記者證實，他們在接到舉報後，“已經組織人員去了好幾回了，光是責令停工的單子就下了三張”，目前現場的施工已經停止，他們也在不定時進行巡查，一旦發現復工跡象，也會立即制止。查違辦的楊主任也告訴記者，他們已經將情況上報了鄭州市城市綜合執法局。如果鑒定其屬於違法建築，在上級部門下發拆除文件後，他們就會組織人員對加蓋建築進行拆除。

　　記者隨後從鄭州市城市綜合執法局了解到，該局已于5月29日向加蓋業主下達了《停止建設通知書》和《自行拆除通知書》。記者在文書上看到，該處加蓋建築“未按照建築工程規劃許可證規定進行建設，封閉南側露臺，並擴建一層磚瓦結構房屋一處”，根據《鄭州市城鄉規劃管理條例》第40條、第78條之規定，責令其立即停止建設，自行拆除上述違法建築。該局工作人員介紹説，目前該案件正在按程式進行處理。  □大河報·大河客戶端記者丁豐林文圖