太原：部分二手房未滿兩年可過戶
近日，太原市民張女士想通過房産仲介購買一套二手房，房主表示近期房産證就能辦下來。仲介承諾幫張女士過戶，但要多出5%至6%的稅費。張女士很疑惑：“二手房未滿兩年限售，多交稅費就可以過戶嗎？”
根據規定，新購住房取得不動産權證或房屋所有權證的，自取得不動産權證或房屋所有權證之日起滿2年方可交易轉讓。但也有特例，如拆遷安置房首次上市交易，繼承、直系親屬間贈與和轉讓、債務糾紛房産轉讓，及居民實際入住多年因開發企業問題和歷史遺留問題延誤辦證導致不動産權證或房屋所有權證取得不足兩年的，不受此項規定限制。上述特殊情況，有些需要按納稅標準交稅。因此，購買方在購買前需要詳細諮詢情況。（山西晚報記者 張磊）
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