國慶假期前，房地産市場優化政策等一系列舉措出臺，形成提振信心、為消費鬆綁的“組合拳”。據重慶市商務委監測數據顯示，今年國慶節期間，全市消費總額比2023年同期增長7.3%。

　　重慶市房地産業協會相關負責人介紹，10月1日至7日，中心城區商品房網簽面積15.93萬方，同比增長55.7%；成交金額16.04億元，同比增長47.1%。

　　回顧今年1月至9月樓市狀態，上海、北京、廣州、重慶等城市的部分高端改善項目表現矚目，展現了高端産品搶跑經濟新週期的底氣與能力。

　　在重慶，以華僑城·翎嶼等別墅項目為代表的高端産品，憑藉墅級配套的成熟均好，及其美好生活方式，自2023年以來持續受到市場熱捧，折射出高端改善産品作為資産配置真正“優質股”的卓越實力。

　　在2024年1月至9月重慶中心城區別墅市場佔有率榜單中，翎嶼以優異成績拔得頭籌；在500萬級至1000萬級別墅業態金額、套數、面積細分榜上，翎嶼亦表現搶眼，持續領跑重慶主城別墅市場。作為華僑城為重慶再次打造的現象級作品，從2023年面市至今，翎嶼為何始終保持熱銷，贏得重慶高凈值人群青睞？

翎嶼實景圖 供圖 重慶華僑城

　　“城熟”禮嘉 高端住區價值加速躍升

　　就區位而言，華僑城所在的禮嘉板塊，産商居旅一體化配套先行，不僅是重慶中心城區為數不多的“限高、限容、限産品”三限區域，更在高站位謀劃和高起點規劃雙加持之下，集聚了重慶三次北進過程中的各類頭部優勢資源，近10年來發展成為城市級新極核和翎嶼生長的熱土。

翎嶼實景圖 供圖 重慶華僑城

　　在區域發展方面，禮嘉所處的嘉陵江智慧創新灣區，依託得天獨厚的“兩江四岸”資源，成為重慶北區唯一一個政府規劃的灣區，與渝中半島、廣陽島等成為重慶中心城區城市發展主軸著力點之一。

　　在居住密度方面，2021年以來，禮嘉土地成交綜合容積率約1.9。亮相於兩江新區2024年土地推介會上的禮嘉規劃地塊，容積率僅約1.5-2.1。在生態環境方面，除約17公里嘉陵江江岸線之外，禮嘉半島還擁有“2湖9公園”，以及國家4A級旅遊景區重慶歡樂谷，區域內江、山、湖兼而有之，真正實現自然資源、旅遊資源全覆蓋。

　　天然資源稟賦、優渥的發展前景……禮嘉佔據了低密高端住區的先發優勢，也讓華僑城成為了禮嘉價值紅利兌現的先行者。

　　大城已成 兌現重慶豪宅市場新想像

　　深耕禮嘉10年的央企華僑城，帶著30余載水岸豪宅築造基因，以及在多個城市穩健佈局高端産品的經驗，以絕對的體量規模和多元高端業態優勢，成為禮嘉發展的參與者和見證者。

　　在華僑城打造的約4平方公里生態文旅大城之上，擁有山川、溪流、峽谷、江灣、湖泊、濕地等自然風貌。重慶華僑城秉承“花園中建城市”的開發理念，通過公園分割各個組團，綜合綠化覆蓋率高達約40%，約3公里長的濱江休閒帶、運動生活公園、生態親子公園、歡樂谷與瑪雅水上公園在10年內逐一兌現，“一半公園一半城”的呈現，為城市高凈值人群創造更為貼合的全新生活方式。

翎嶼實景圖 供圖 重慶華僑城

　　伴隨著大城已成，帶著對重慶項目砥礪10年的珍視，華僑城在高端市場上不斷自我進階，推新迭代，為城市探索更具價值的産品，引領北區別墅改善風向。2023年，重慶華僑城別墅銷售突破7億元；翎嶼在售300萬元級疊墅、500萬元至1200萬元級江岸聯排産品，均持續領跑2023年重慶同總價別墅銷售排行榜。

　　城市級藏品 打造灣區原岸墅居範本

　　依託自然資源和地理位置的優勢，憑藉全維配套、精質現房、兼顧功能與審美等利好因素，翎嶼將現階段的價值確定性與未來成長性，“私藏”于灣區原岸墅居之中。

翎嶼實景圖 供圖 重慶華僑城

　　翎嶼位於華僑城的江岸線上，佔據約3公里的黃金位置，且無市政道路隔斷，能將整個江灣盡收眼底；周邊濱江休閒帶、生態親子公園、運動生活公園等多公園環伺，生態景觀資源豐富。

翎嶼實景圖 供圖 重慶華僑城

　　同時，翎嶼精心打磨産品品質，賦予業主更高品質的居住體驗。項目約0.7的容積率，僅400戶，其臺地形式別墅建築群，使居住體驗舒適度更高；約240米中軸景觀帶，三大臺地景觀，繪就一步一景，四季有景的生態畫面；兒童星際遊樂園、陽光大草坪、森林步道等豐富的室外公區，打破部分別墅區無公共交互空間的刻板印象；戶型設計在保留傳統別墅的私密性和生活方式同時，最大化提高空間舒適度，以約8.4米至8.7米開間、約7.2米挑空、約120平方米至133平方米的單層面積盡顯大氣風範和奢闊空間。

　　翎嶼以更宜居的生態環境、更具潛力的板塊、更舒適的居住體驗以及更優質的圈層關係，成就灣區人居範本，承載著置業者對生活的美好想像。目前，項目在售建面約271平方米至294平方米，總價約400萬元至1200萬元的親江純墅。市民朋友可前往領略重慶城市級灣區美好風光。（文 葉林）