近期，建行重慶市分行全面推廣“直連帶押過戶”交易，標誌著“帶押過戶”服務模式再升級。
“帶押過戶”，即賣家將處於抵押期間的不動産在未結清抵押貸款的情況下轉移給買家，買家同步完成按揭貸款的抵押登記，可有效解決市民在房産交易過程中存在的還貸資金籌措難、過橋資金成本高、買賣交易週期長等問題。
此前，“帶押過戶”涉及登出抵押登記、辦理轉移登記、不動産再次抵押、貸款方發放新貸款等諸多線下手續，環節多、週期長、成本高。為解決這一問題，2024年末，建行重慶市分行開發上線了“直連帶押過戶”系統，通過雙預告登記、解抵押和放款還款全線上化操作，將以往冗長的業務流程縮短至2個工作日完成。
值得一提的是，這種新模式的優勢在於以雙預告抵押為抓手，以“優服務、提效能”為目標，堅持讓數據多跑路、客戶少跑腿，採用線上交互信息、共享申請資料、智慧匹配數據等手段，提供一站式、集成化服務，從源頭上防範商品房“一房二賣”的風險，保證了買賣雙方的權益。
自開展“帶押過戶”業務以來，建行重慶市分行共計受理3394筆，成交金額17.38億元，市場佔比21.5%，業務量和筆數均排名行業前列。下一步，建行重慶市分行將以客戶為中心，持續優化“直連帶押過戶”辦理流程，全面拓展“直連帶押過戶”服務場景，不斷加強部門協作，探索更多便民利企服務舉措，為推進重慶房地産交易市場健康高效發展、提升廣大人民群眾住房幸福指數貢獻力量。（文 葉林）
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