“一千元，換不來方寸土地，卻能換來十年鄰裡安寧，守住彼此體面。”近日，重慶市江津區司法局先鋒司法所見證了一份特殊調解租賃協議——周某將房屋東側滴水區域出租給劉某，十年租金共計一千元。一紙契約，讓持續四年的相鄰權屬之爭圓滿化解，生動詮釋了新時代“楓橋經驗”的基層實踐。

　　寸土起紛爭，四年鄰裡生隔閡

　　矛盾始於2022年。周某、劉某兩家毗鄰，交界處有一滴水區域。劉某為了堆放雜物，在此搭建彩鋼棚。周某長期在外務工，返鄉後堅決反對，認定該地歸其獨有，要求拆除。劉某則稱此地為老房共墻地界，且搭建前已獲周某女兒口頭應允。雙方各執一詞、互不相讓，村社多次調解無果，昔日和睦鄰裡形同陌路，糾紛一拖便是四年。

　　下沉一線察訴求，跳出定式謀解法

　　周某主動向先鋒司法所申請調解。工作人員將調解現場搬到爭議巷道，實地丈量、核對權屬檔案，並分別與雙方談心，撥開表像看清核心：周某爭的是權屬臉面，劉某求的是穩定儲物空間。司法所摒棄“非此即彼”的固化思維，創新提出“以租賃替代權屬爭奪、以契約化解對立矛盾”的方案，從三重維度破局：于法有據——依據《民法典》分離所有權與使用權，租賃不改變權屬，全程合法合規；于理平衡——十年租金千元，象徵意義大於經濟價值，既尊重周某産權，又滿足劉某實際需求；于情留溫——十年租期提供充足緩衝期，為鄰裡關係修復留足空間。方案獲雙方當場認可，簽字、付款一氣呵成。周某承諾不再佔用爭議區域，劉某表態互幫互助，四年積怨冰釋。

　　以約止爭，解鎖治理新思路

　　此次調解突破“判定權屬、強制拆除”的剛性模式，以民事契約柔性調和，既守住法律底線，又傳遞人文溫度。一紙租賃協議化解多年巷道紛爭，為相鄰權糾紛處置提供了全新路徑。先鋒司法所表示，將持續深耕多元調解機制，推動矛盾化解在一線、消弭在萌芽，助力共建共治共享的基層治理新格局。（文 楊敏 蘇楊洋）