近年來，貴州省六盤水市盤州市華屯居委會依託城鄉接合部區位優勢，採取以集體閒置土地入股、村民以閒散資金入股的方式，共同開發經營農貿市場，打造出適於生活、便於百姓、惠于經濟、利於發展的“‘三變’+農貿市場”的城市“三變”新模式。

　　在“三變”改革的指引下，華屯居委會採取“村集體+公司+居民”的運作模式，由居委會牽頭，註冊成立六盤水華屯群益實業有限公司，盤活居委會集體土地，村民把閒散資金投入到農貿市場項目實現資金變股金，並通過直接參與經營管理的方式實現村民到股東的身份轉變。目前，參與入股群眾共有923戶，入股率90%以上。

市民正在選購蔬菜

　　結合土地“三權”分置政策，居委會以土地所有權佔股5%，農戶以現金、勞務折資、實物折資佔股95%，實現農村“三變”向城市延伸，“三變”從無形到有形拓展。

　　“項目總投資2400萬元，佔地面積28畝，建築面積2.1萬平方米，建有商鋪120個、攤位526個、停車場2個。”六盤水華屯群益實業有限公司董事長華再平介紹，項目建成運營後，平均每年可獲得租金收益300萬元，扣除成本後，入股村民可分紅200萬元，社區集體公司收益43.2萬元；集體收益部分，每年提取30萬元作為普惠股，剩餘收入作為社區集體公司滾動發展資金。

　　自2016年農貿市場正式運營以來，翰林農貿市場已獲得租金1500萬元，累計為632戶入股村民戶分紅1000萬元。

　　盤州市“三變”改革服務中心主任張道飛表示，“三變”改革升級版將更加有利於對農村除土地外的資源進行整合，更加有利於通過提升股份合作比例調動股東的積極性，更加有利於集體經濟組織的凝聚力，更加有利於通過經濟手段加強農民居民的管理，有效推動農民持續增收、環境持續改善。（文/圖 趙慶常 袁景建）