城市更新要“留舊”也要“呈新”。江岸區按照“成片推進、單元更新”的總體規劃思路，引導多方參與，多元共建，推動城區高效、持續、有序更新，最大化釋放空間價值，提升城區功能品質，為發展注入新動能。

　　■ 連片改造 最大化釋放空間價值

　　“這不單是傳統舊城更新中簡單的環境提升、市政建設，而是結合區域的整體規劃，從全局的角度讓歷史街區煥發生機。”早在三陽設計之都片規劃之初，設計團隊就為整個片區制定了一套以創意産業為特色的“更新攻略”。

　　除了三陽設計之都片，此次亮相的另外6個片區也都是整體謀劃，精準定位。漢口數字智谷片定位打造創新生態聚集、數字場景體驗、智慧城市感知的核心科創地標；澳門金角公園片注重城區生活品質和環境提升；漢口歷史風貌片依託歷史場景，著力建設武漢對話世界的文商旅地標窗口……

　　針對每個片區，江岸區聯合企業開展資源要素調查，以“城市體檢”的方式量化分析要素。有多少醫院學校？有多少“産業種子”？有沒有“歷史文化寶藏”？通過對每個單元進行科學評估，建立項目清單，讓片區的交通、産業、教衛、歷史文化等資源，成為引導“留改拆”實踐的個性化寶典。

　　江岸區充分挖掘更新單元特色，以産品思維統一規劃設計，科學騰挪空間，最大化釋放中心城區的空間價值，讓片區和群眾都能享受改造與發展的紅利。

　　■ “百家繡花” 精細化雕琢人居品質

　　走進惠濟路42號小區，灰色老樓棟口“外挂”了一個橙色的門樓。“紅磚是小區獨有的記憶，這個新添的門樓顏色和以前的紅磚很像，還能遮陽擋雨，雖然只是細微改動，但很實用。”在細節處雕琢打磨，這樣的社區改造獲得居民點讚。

　　在城市更新改造中，江岸區做實做細品質提升，從大拆大建向漸進式有機更新和微改造相結合轉變，為居民提供更具生活品質、生態品質、人文品質的人居環境。

　　在勞動街道藝苑社區的共享戲臺前，居民朱婆婆和老街坊們聊著自家房子的新變化。“外墻刷新了，樓道燈也亮了。大家關心什麼，改造就改什麼。共同參與家園事，小區裏居住環境越來越好了。”朱婆婆説。

　　在共建共享、共同締造理念下，江岸區全力開展老舊社區全週期治理，通過社會治理共同體建設提升居民參與意識，讓城市成為具備能量流動的有機體，走向更可持續的城市更新。

　　三年來，江岸高品質完成140個老舊小區改造，惠及居民7.4萬戶，“改”出了美麗、宜居的生活環境，提升了人民群眾的幸福感、獲得感！

　　■ 動能注入 老城綻放新活力

　　把舊夾克改成雙肩包，將包裝袋拼成馬甲。新春伊始，在多牛世界時尚創意産業園內，本土潮牌店的設計師劉侃正馬不停蹄地設計新品，儘快完成手頭厚厚的訂單。這種“創意再制”不僅是年輕人彰顯個性的方式，更促進了潮牌消費發展。

　　多牛世界時尚創意産業園前身正是百年曆史建築平和打包廠。如今，近百家文化創意企業聚集於此，用靈感與設計為城市創造價值。這裡已逐步成為多形態內容産業和高端人才的集聚地。

　　留根、煥貌、興産是城市更新的“激活密碼”。産業升級是城市更新的核心驅動力。

　　在三陽設計之都片，去年剛投入使用的匠心城·三陽中心一期已入駐數十家企業，包括湖北商貿物流集團、長峽快道、湖北中南地鐵傳媒等多家重點企業。項目二期也在加緊建設，建成後將依託優質企業資源，打造億元稅收生態環保樓，培育生態環保産業鏈。

　　引産業，強功能，注活力。江岸區立足資源稟賦發展優勢産業，加快構建“531”現代産業體系，全力打造高端服務業創新發展示範區，在統籌老漢口更新改造與新江岸建設發展中，用新業態、新産業釋答城市更新的應有之義，實現區域價值與城市發展同頻共振。

　　（策劃：中共武漢市江岸區委宣傳部）