這家未備案的房産仲介趕人出門 拒還意向金

　　房屋買賣沒談成拒還顧客萬元意向金

　　這家沒有備案的房産仲介公司太囂張

　　還要求記者刪除採訪照片

　　海口市住建局介入調查

　　海南雅聲房地産策劃行銷有限公司鳳翔店

　　買房本來是件很高興的事兒，但是遇到不正規的房産仲介，揪心的事兒就一件接一件了。在海口工作的市民顏光澤就碰到這樣一件鬧心事，2016年12月份，他在鳳翔東路162號的海南雅聲房地産行銷策劃有限公司(以下簡稱“雅聲房産仲介”)交了一萬元意向金，準備購買鳳翔東路天上人間一套二手房，結果由於雙方價格未談攏，顏光澤決定不買了，但是雅聲房産仲介卻不退萬元意向金。顏光澤2月14日到該房産仲介公司門市店討説法時，卻被店內符姓負責人抓住衣領一把推到門外，南國都市報記者也被強行要求刪除採訪照片。

　　買二手房萬元意向金打水漂

　　2016年12月份，在海口工作的顏光澤決定買一套面積100多平方米的二手房，改善居住條件。隨後，找到了位於鳳翔東路的雅聲房産仲介，經過選房看房等環節，顏光澤決定購買雅聲房産仲介推薦的天上人間小區的一套102平方米的三居室住房。

　　2016年12月13日，顏光澤向雅聲房地産仲介繳納了1萬元意向金，雙方簽訂協議，該套房産總價為86萬元，如果購買者後悔不購買，那麼承買人無權要求退回意向金，但是雙方價格談不攏，那麼雅聲房産仲介則退回該意向金。2016年12月14日，雙方通過電話口頭約定這套房産總價為88萬元，並談好交房的時間。但是2016年12月15日，顏光澤在準備購房款的過程中，因遞交給銀行的材料不齊等原因，未湊齊房款，顏光澤立即和雅聲房産仲介的工作人員溝通，要求其協助解決。此事並未解決的情況下，雅聲房産仲介在2016年12月19日通過微信將房屋産權人售房協議發送給顏光澤。

　　其後，考慮到這套住房僅有一個廁所，面積非常小，而且房價高於之前約定的86萬元，顏光澤決定不購買，要求雅聲房地産反還一萬元意向金遭拒。隨後，顏光澤將此事投訴至中山工商所，該工商所工作人員曾到雅聲房産仲介門市店協調，但是雙方並未達成一致，雅聲房産仲介稱意向金已經匯給意向購買住房業主，拒絕返還。

　　購房者上門討説法被人推出門外

　　2月14日上午11時許，顏光澤來到雅聲房産仲介門市店，再次要求該房産仲介退還萬元意向金。該房産仲介符姓負責人大罵顏光澤為“人渣”，隨後一把抓住顏光澤的衣領將其推送到門市店門外。隨後，在記者要求下，顏光澤才得以進入門市店。

　　該門市店符姓負責人稱，這次交易失敗完全是顏光澤的責任。在2016年12月份購房的過程中，房屋價格上浮兩萬元是經過顏光澤同意的，所以根據雙方的協議他們不可能退回萬元意向金。符姓負責人稱，這筆意向金已匯至房主，他們無法要求退回。當南國都市報記者要求其出示轉賬憑證，和售房者房産證明資料時，符姓負責人拒絕出示。

　　當天，中山工商所工作人員趕到現場協調，但雙方並未達成和解。工作人員介紹，此類糾紛雙方可通過申請司法仲裁或起訴至法院來解決。當天12時許，南國都市報記者準備離開時候，突然被一名男子攔住。該男子要求南國都市報記者立馬刪除採訪照片，並叫來多人將記者圍住，直至記者報警後，在警方要求下，阻攔記者的男子向記者道歉。

　　住建局

　　涉事仲介機構未備案

　　將聯合工商部門查處

　　記者從海口市住建局獲悉，雅聲房産仲介自去年開始從事房地産交易業務以來，至今仍未在主管部門備案登記，按照我省房地産相關政策規定，該仲介機構不能進行房地産交易相關業務。對此，住建部門將聯合工商、稅務等部門進行查處。

　　海口市住建局相關負責人表示，備案登記是為了進一步規範房地産市場的交易行為，保護買賣雙方利益。同時，提醒尚未辦理房地産仲介機構備案的企業儘快到海口市房地産業協會(地址：海口市海甸島怡心路9號10樓1006房)辦理備案手續。

　　據了解，去年省住建廳向各市、縣、自治縣住房保障與房産管理局(住房和城鄉建設局)，各房地産開發企業，各房地産仲介機構發出《關於進一步落實房地産市場和房地産仲介專項整治工作的通知》。

　　通知要求各市縣採取多種措施整治房産仲介市場亂象，未按規定及時備案的仲介機構將被取消網簽資格。