11月3日，乍寒還暖。

　　1988年出生的吉林市長嶺縣流水鎮金寶村農民盧女士，在大慶拿到新房證後，第一時間走進大慶市住建局辦理農民購房補貼手續。她所購買的現房兩室一廳、92.61平方米，按照大慶市10月1日出臺的購房優惠政策新規，可以享受到1.2萬餘元的購房補貼。

　　屆此，盧女士也成為了大慶市推出購房優惠政策新規後首位省外農民購房者。

　抖音推出大慶購房新政後，受到網友廣泛關注。

　　新政“提優擴面”

　　10月1日，大慶市政府出臺的《大慶市農民和人才購房優惠政策的實施意見》（以下簡稱“意見”）規定，農民購房與人才購房同樣享受政府補貼。新政通過抖音、快手、今日頭條、對話大慶等平臺推送，全網關注量超過800百萬，點擊量突破200萬，回復網友留言2000余條。

　　記者注意到，該“意見”中將購房優惠政策享受對象——農民和人才並列提出，且農民在先，可見地方政府在此次優惠政策謀劃和實施中對農民的重視。

　　負責該項政策實施的大慶市住建局黨組成員、大慶市住建業發展服務保障中心主任黃誠介紹，大慶曾出臺過人才落戶大慶的購房優惠政策，此次“提優擴面”是新政的原則之一，有效期3年。“意見”規定，此次補貼對象由現行政策中211院校博士研究生、985院校碩士研究生、博士研究生擴大到所有普通高等院校的畢業生，以及正高職專業技術人員和省內外農民。

　　農民購房優惠高於C類人才

　　黃誠介紹，農民購房優惠政策的補貼對象為省內外戶籍地址為鄉村地區的居民，優惠政策包括如下三種：

　　1.給予購房補貼金

　　按130元/平方米一次性現金補貼。

　　2.住房公積金信貸支持

　　將符合條件的農民納入繳存住房公積金政策覆蓋範圍，繳納半年公積金即可享受公積金貸款政策。

　　3.商業貸款支持政策

　　符合條件的農民在中國農業銀行申請貸款購房的，準入評分由535分降至435分。

　　“農民購房優惠程度某種程度上説，甚至高於統招本科生。”黃誠説，按規定，畢業5年內的本科生享受大慶市政府C類人才購房待遇，即買140平方米以上（含140平方米）住房一次性補貼1萬元，買140平方米以下住房一次性補貼3000元。“如果農民購買140平方米住房能享受1.8萬元補貼！”

　　農民購房潛力有多大

　　據了解，大慶農民購房新政在我省尚屬首次。新政推出半個月來，各方積極響應。諮詢人群中有來自安徽、山東、河南等十多個省區，且超九成為農村群體。據大慶市區某樓盤銷售人員反饋，從10月20日新政發佈以來，來訪農民人數上升5成。截至11月5日，已有符合條件的5戶農民到住建部門申請購房補貼。

　　大慶為啥出臺農民購房新政？農民購房有多大潛力？

　　“‘意見’的實施有利於吸引外省市人口來大慶安家置業，鼓勵農民進城購房，營造良好的引才留才環境，促進大慶市可持續發展、推動大慶轉型發展、推進城鎮化建設，促進房地産市場平穩健康發展。在優惠政策落地過程中，大慶市政府每年要拿出2000多萬元補貼，足見政府部門的重視力度。”

　　黃誠介紹，今年1~9月，全市新建商品房庫存面積308.1萬㎡，其中商品住房庫存面積168.3萬㎡、14638套，去化週期約21.5個月，較去年同期下降9.3個月。市主城區內新建商品房庫存面積262.2萬㎡。其中，商品住房庫存面積139.2萬㎡、12307套，去化週期約21.88個月，較去年同期下降7.85個月。在國家規定的合理區間範圍內（24個月）。

　　“目前大慶市區住宅在建項目20個，新建項目3個，17個項目是續建項目。現在市面上都是過去兩年的項目，庫存也在合理區間範圍內。”黃誠説。

　　據了解，按照第七次人口普查數據，大慶總人口278萬，其中農民76.5萬，佔總人口27.5%。“在購房新政策制定之前，我們曾做過調研，平均每年成交的10000套新建商品房中，農民購房約有200套，佔比為2%，預計政策推出後會促進農村群體來慶購房，購房佔比預計會漲至5%。”（文/攝 記者 崔立東）