在秋林格瓦斯百年文化館探秘格瓦斯釀造工藝，到文化産融園區尋找時間記憶，去城市中央奧萊體驗消費購物的快樂，在巴洛克城堡全國首店暢享美食美酒的饕餮盛宴……這段時間，一批文化創意、特色餐飲、時尚零售、智慧科技店舖相繼簽約落戶哈爾濱中央大街，百年老街悄然“煥”新。

　　招商引資被視為促進區域經濟高品質發展的強勁引擎，各地都把招商引資當作“一號工程”來抓，百年老街更是緊跟步伐以拼搶的姿態在激烈的競爭中“出圈”，此舉正是道裏區創新招商引資模式積極而為的縮影。

　　在“能力作風建設年”活動中，道裏區把招商引資作為“最強引擎”，將全域劃分為“東部現代服務區”“南部經濟開發區”“中部中央活力區”“西部航空都市區”，創新機制推進現代化城區建設。其中，以哈市三環東成熟街區及老舊城區為主的東部區域，全力實施産業、空間、宜居三大戰略。瞄準“服務型”“金融型”“中樞型”“文化型”産業，提升商貿服務檔次、擴充金融服務領域、引領創新創意經濟，形成“軸帶”發展“串”型模式，實現區域能級躍升。

　　“道裏區聚焦黨的二十大決策部署抓貫徹落實，著力穩住經濟大盤，以新機制推動區域生産力和競爭力‘雙提升’，加快集聚振興發展強大動能。”哈爾濱市道裏區委書記董繼文説。

　　臨近年終，這場沒有硝煙的招商比拼態勢依然激烈。在一錘一錘釘、一趟一趟跑中，招商專員憑著滿滿誠意、溫情服務找項目、盯項目，以志在必得的氣魄和膽略把企業招進來、服務好，以更多産業投資實物量為“穩增長”提供有力保障。

　　精細服務按下企業落戶“加速鍵”

　　連日來，冰城氣溫持續走低，但位於道裏區中央大街111號的哈爾濱·中央大街秋林格瓦斯品牌陣地項目建設現場卻異常火熱。“我們計劃投資500萬元，把這裡打造成為講述百年哈爾濱城市歷史、展現中央大街異域風情、展示格瓦斯發酵工藝、體驗格瓦斯特色産品的哈爾濱格瓦斯文博館，實現百年品牌與百年老街充分互動、交相輝映。”該企業負責人信心滿滿地説。

　　在寸土寸金的中央大街，從意向落戶到完成選址用時僅37天，中央大街管理委員會辦公室有擔當、有溫度、有誠意、有韌性的“保姆式”服務讓企業感受到政府招商引資的滿滿誠意。

　　“得知企業落戶中央大街的意向後，我們連夜準備招商專案，登門拜訪了解企業的想法、需求，高效提供優勢資源配置，使項目來得了、落得快、發展好。”中央大街管理委員會辦公室負責人孫悅春告訴記者，按照企業需求，道裏區成立專班，對全街1030處商業房産進行逐個篩選，並多次陪同企業對初步確定的若干處房産進行實地踏查。“在踏查的同時，我們也不忘向企業宣傳‘道裏區産業創新發展政策二十條’等各項優惠政策，幫助企業夯實落地發展的信心。”孫悅春説。

　　為彰顯誠意，根據企業需求，中央大街管理委員會辦公室還選擇防洪紀念塔前商亭、紅專街休閒廣場、西九道街人流較多的區域提供給企業進行外擺經營。高峰時期，一個攤位萬餘元的銷售額更是讓企業對在中央大街的發展充滿了期待。

　　同樣正在進行裝修的中央大街首個文化産融園區項目，也是被中央大街“跨前一步”的服務所打動。“企業先期在中央大街投資的項目今年10月到期，如果選擇不到合適的房産，我們也將離開這裡到其他城市尋求發展。”該項目負責人説。了解到企業的情況後，中央大街管理委員會辦公室的工作人員不厭其煩幫企業選址、推薦、論證、洽談，直至選到心儀的房産，企業決定在中央大街投資一千萬元，打造街區首個文化産融園區。

　　面對招商引資的熱潮，中央大街管委會辦公室主動融入新招商策略，梳理産業結構、挖掘資源優勢、鎖定招商項目、精準推進招商。同步成立中央大街招商專班，召開招商引資工作動員會，領導帶頭招商、全員參與招商，滿懷“處朋友”的真情投入積極接洽中，引得巴洛克城堡全國首店、裕昌食品中央大街品牌形象概念店等優質項目紛至遝來。

　　不久前，百度公司在道裏區打造的百度人工智能産業基地和黑龍江省農投集團總部項目重磅落地，為道裏區打造具有龍江特色的平臺經濟示範園區和發展載體增添濃墨重彩的一筆。目前，項目正在進行運營前的準備工作。

　　百度公司將投入價值8500萬元的軟體和平台資源，併為標注中心項目運營企業及孵化企業連續3年提供每年不低於2500萬元的業務。該項目的落地正是東部區域加快打造“數字貿易”總部集聚基地與交易平臺，培厚新經濟發展市場沃土的一個縮影。

　　“在新招商模式中，每位招商專員都拿出決戰的勇氣、大幹的氣魄，排除萬難的決心、勇爭一流的氣勢，拼出韌勁、拼出幹勁、拼出專業、拼出精準，在全區營造出濃厚的‘比學趕超’招商氛圍。”道裏區區長周傳龍説。

　　精準佈局優化業態搶佔“新賽道”

　　領悟重要囑託、體驗一流大學、感受大國重器、浸潤科學精神……今年5月，由哈爾濱工業大學與道裏區政府合作策劃建設的哈工大中心正式面向市民開放。作為全國高校第一個在主要城市核心商業區建設的大學品牌形象店，自開放以來便深受市民歡迎，更成為中央大街新晉打卡地。截至目前，已累計接待參觀26.3萬人次，參觀團體近110次，連續23周為公眾提供高品質科普講座59場。

　　在繁華喧鬧的中央大街，隱匿著一處創意氛圍滿滿的靜謐空間，一樓的數字化書房、二樓的文創産品集聚地、三樓的傳統手工藝體驗區……在這裡尋不到傳統百貨的印記，有的儘是新奇的體驗，這裡就是建築面積1萬平方米、投資1500萬元的道裏松雷何所有美好生活體驗中心。這處低碳、文化、時尚的全新場景式文創體驗消費空間，成為哈爾濱的又一文創“標簽”，迭代後客流量明顯上升。

　　圍繞業態提升和功能提升，中央大街重點引入文化創意、中外特色餐飲、潮流時尚零售等項目。“我們對街區現有業態採取分級管理模式，通過走訪摸底，梳理歸類，逐步規範房産産權人的出租、轉租行為，並對經營進行引導。”孫悅春告訴記者，在疫情期間無法實地對接的情況下，中央大街管理委員會還組織招商專班工作人員通過微信、電話、郵件等線上形式宣傳推介。

　　精準佈局引得優質項目紛至遝來。投資額500萬元，按照野外露營場景打造的室內燒烤部落迎來如潮客流；投資額2000萬元，以百年前歷史文化和建築風格為遵循，進行原址複業、修舊如舊的“萬國洋行”如今也火爆全網，入駐其中的泰德羅老式煙囪卷麵包更是憑藉現場烤制的獨特賣點實現日銷千余個。

　　錨定提升商貿服務檔次，東部區域還同步引入投資5000萬元的哈爾濱地利供應鏈管理有限公司項目，每年交易額或將達到5億元。

　　突破局限廣開渠道拓展“朋友圈”

　　意向簽約額5億元，引入在醫藥流通領域綜合實力全國排名第一的華源醫藥，打造專業化的醫藥物流集散中心，並附帶開發和帶動北藥、東藥産業推廣到全國……

　　“作為東部區域單位之一，我們確定了突破行業局限招商的思路，凡能給道裏區經濟帶來效益，有利於經濟發展的項目，皆可以作為招商引資的目標項目。”道裏區文化體育和旅遊局相關負責人告訴記者，該局人人都是招商專員，找項目、挖資源。在與安徽商會對接過程中，了解到了華源醫藥物流總部項目，雖非文體旅行業招商項目範疇，但項目引入道裏區後，將有助於完善區域經濟産業結構，同時符合國家碳中和政策及新能源發展大方向，為此道裏區文化體育和旅遊局全力以赴幫助企業選地址、開通道，幫辦代辦促成招商項目早日落地。

　　道裏區教育局同樣另辟蹊徑，以“校友經濟”抄近道，在招商引資工作中“出圈”，投資2000萬元的建材科技項目如今已實現生産。

　　盡可能抓住一切機會，東部區域成員單位不斷探索，以擴大“朋友圈”的模式，圍繞提升商貿服務檔次、擴充金融服務領域、引領創新創意經濟等領域廣拓渠道，充分發揮商協會、校友會作用，為道裏區發展牽線搭橋、宣傳造勢，不斷壯大來道裏區投資興業的“朋友圈”，為促進區域經濟發展提供不斷涌流的“活水”。

　　距離年末已不足兩個月，如今在東部區域，每位招商專員依然秉持“挺在前排、學在前沿、幹在前線、走在前列”的奮進姿態，搶機遇、搶進度，用心踐行“我為企業辦實事”，用情講好“厚植營商沃土的故事”，全力跑出招商加速度、鍛造發展新引擎。（黑龍江日報記者 馬智博）