“銀四”來襲 清明小長假鄭州樓市不冷清

　　核心提示|清明節之前，全國超過15個城市密集出臺調控政策；小長假期間全省大部地區氣溫驟降、陰雨連連。但這些並沒有影響到鄭州市場。在記者走訪的十幾家在售樓市售樓部裏，到訪量比平時有增無減，多數置業顧問表示：一些“返鄉置業”的客戶出手購房的居多。

　　據了解，清明節期間，一些在平銷期的樓盤，意向購房客戶有所增長，而清明小長假開盤的某中牟樓盤，銷控顯示去化率100%。

　　到訪量未受影響 不少項目反而上升

　　記者在探盤時發現，雖然清明節第一天下了雨，但不少樓盤到訪量並沒有因為假期而減少，有的熱銷的樓盤甚至比往常還增加了不少。

　　“清明假期，很多人有返鄉掃墓的習慣，有些外地客戶在第一天掃墓結束後，第二天會來售樓部看房，這幾天的到訪量平均維持在50組左右。”管城區某樓盤置業顧問小李跟記者説。

　　在象湖區域的象湖一號售樓部，雖然剛剛開過一次盤，現在在諮詢期，但人氣依然旺盛。置業顧問稱，“假期來看房的比平時增加了不少，很多同事都來不及吃飯，有的不停地帶客戶往返于樣板間和售樓部，一天走了快2萬步了”。

　　自從連拍3宗地王后，南龍湖也受到了不少剛需的關注。“假期期間我們項目到訪量比平時增加了不少，成交量有明顯上升。”華南城中園一名置業顧問稱。

　　客戶到訪量的增加相應地也提高了成交量。

　　此外，在假期，有的項目還舉行了暖場活動以吸引消費者。鄭州恒大城舉辦了果味齊緣主題活動，現場設置了一些小遊戲還有精緻水果撈和冷餐，“這次的活動效果不錯，三天到訪超過1500人。”該項目行銷負責人稱。

　　位於高新區的朗悅公園道1號，在沒有暖場活動的情況下，三天到訪超過220組客戶，其中住宅成交39套、公寓成交28套，表現不俗；碧桂園西湖也有150組客戶到訪，成交3套；保利文化廣場舉行了單身派對活動，認籌28組；榮盛祝福花語也成功售出12套房源；萬科城來訪不多，但是依然成交了21套公寓……

　　假期裏，鄭州僅有1個項目開盤。在假期的最後一天，位於中牟的路勁九郡開盤，共推出130套高層房源，成交均價8300元/㎡。截至開盤結束，銷控顯示去化率100%。

　　業內人士認為，現在調控沒有絲毫放鬆的跡象，正是購房的好時機，各大售樓部一到節假日到訪量就會有明顯上升。另外，今年清明節期間，返鄉置業者的比重明顯增加，很多人計劃“逃離”北上廣深等一線城市，籌劃回鄉工作，準備在老家佈局房産。

　　“銀四”來襲 4月預計近20個樓盤準備開盤

　　據鄭州一些民間統計機構不完全統計，4月鄭州預計開盤項目有近20個，而3月份僅有12個項目開盤。

　　從區域分佈來看，4月新盤覆蓋了鄭州9大區域。據不完全統計，金水區以4個開盤項目居於區域新盤的榜首，其次是滎陽、惠濟區、經開區各佔2盤，另有管城區、二七區、航空港區、中原區各1盤。

　　這些樓盤中，陽光城檀悅、華潤悅璽、和昌瓏悅、亞新海棠公館等均屬於首開樓盤。

　　而錦藝金水灣、名門翠園、鄭州碧桂園、新城尚郡、融創金林金水府、永恒理想世界、泰宏建業國際城、盛世臥龍城、中昂朗悅、建業比華利莊園等屬於加推項目。   □記者孫煊哲