鄭州市房管局發佈房屋租賃消費警示 租房要謹慎

　　鄭州日報訊：如何規範住房租賃市場，保障租房群眾利益，昨日，市房管局的一則《房屋租賃消費警示》，從六個方面給予消費提醒。

　　一是選擇正規的租賃企業。承租人需要重點查看的是工商部門核發的營業執照、房管部門核發的備案證書。在查看證照時，要注意查看原件，還要注意營業執照、備案證書的有效期及地址與實際情況是否相符。

　　二是選擇正規合法的租賃服務平臺。目前，鄭州市已按住建部要求建成並上線了官方的房屋租賃信息服務與監管平臺（網址：http://www.zzfdc.gov.cn/），平臺已實現住房租賃信息發佈、房源信息核驗、住房租賃網上簽約、租賃合同網上登記備案、從業主體管理、信用評價、數據統計分析等功能。

　　三是承租已進行房源核驗的房屋。承租人在選取房源時應選取帶有全市統一房源編號和二維碼的房屋，通過掃描房源二維碼可詳細了解房源和發佈房源的企業、個人的真實信息，防止上當受騙。

　　四是謹慎細緻簽訂合同。要盡可能使用河南省住建廳和河南省工商行政管理局聯合印發的《住房租賃合同示範文本》。在簽訂合同時要寫清房租支付的方式，並留存好支付憑證。謹防出租人通過隱瞞、誘導等方式讓承租人採用不合理的租金支付方式。

　　五是主動進行租賃合同登記備案。房屋租賃合同訂立15日內，租賃當事人到房管部門進行租賃合同登記備案。目前，我市已有26個服務網點能為大家提供房屋租賃合同登記備案服務。

　　六是及時通過相應渠道解決糾紛。如果發現房屋租賃企業存在行業違規行為，應及時向行業主管部門反映；如果發現房屋租賃企業存在欺詐等違法問題應及時向公安部門舉報；如果租賃當事人在合同履行過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解，或依法向房屋所在地的人民法院起訴，或提交仲裁委員會仲裁，積極維護自身的合法權益。（記者 覃岩峰）