鄭州市發佈房地産消費警示 消費者購房多注意

　　鄭州日報訊：仲介公司提供“首付分期”是否可信？在哪查看商品房預售許可證？……為維護消費者合法權益，有效防範購房風險，昨日市住房保障和房地産管理局發佈五項房地産消費警示，提示消費者購房多注意。

　　據了解，隨著我市房地産市場調控不斷深入，投資投機性需求得到有效抑制，房價走勢平緩，房地産市場逐步趨於平穩，消費者購房更加理性。目前房地産開發項目的銷售週期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現違規銷售現象。

　　市房管局提示消費者：一、嚴格遵守住房限購政策。二、不購買不符合交易條件的房屋，如二手房無房屋産權證書禁止交易，購買二手房要查看房屋産權證書；購買新建商品住房要查看商品房預售許可證，具體通過銷售現場公示內容，或鄭州房地産網的預售許可前公示、預售許可後公示欄目查看。三、不隨意交納“電商費”“會員費”“信息諮詢費”等。四、不接受購房“首付分期”服務，不參與開發企業、仲介公司或個人提供的“首付分期”服務。五、謹慎簽訂商品房買賣合同。逐條推敲商品房買賣合同示範文本正本及所有附件內容，弄清房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期、違約責任等條款。

　　具體房屋買賣過程中，如發現或遭遇房地産開發企業、房地産仲介公司或個人誘導、提供或協助辦理虛假證明材料，可撥打電話965559投訴。如發現開發企業採取“電商”等合作模式，通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”“會員費”“信息諮詢費”等費用，可立即向市物價管理部門舉報，並向市房地産主管部門反映。如發現有房地産開發企業、仲介機構通過任何平臺和機構為購房人提供首付融資，或以任何形式誘導購房人通過其他機構融資支付首付款等，可立即向市房地産主管部門和金融管理部門舉報。（記者 曹婷）