河南：定期核對、公佈物業維修金和公共收益賬目

　　原標題：我省規範物業維修金歸集和使用程式 要定期核對、公佈專項維修資金和公共收益賬目

　　鄭州晚報訊：物業維修資金由誰出？交到哪兒？怎麼用？記者6日從省住房和城鄉建設廳了解到，省住建廳發佈了進一步加強物業專項維修資金監管工作的通知，加強河南省物業專項維修資金管理，規範維修資金歸集和使用程式，提高行政監管效率和水準。

　　物業維修資金是物業保修期滿後專項用於物業共用部位、共用設施設備的維修和更新改造所需儲存的資金，被稱為房屋“養老金”，關係到物業的安全、正常使用和保值增值。此前河南省在制定該管理辦法時，曾起草意見建議向開發企業、物業服務企業、業主委員會、街道辦和業主代表等公開徵集意見。

　　通知明確，河南省各地物業管理行政主管部門要嚴格按照“業主所有、專戶存儲、專款專用、業主決策、政府監督”原則，在本地受委託的商業銀行開立物業專項維修資金專戶，不得以任何名義將物業專項維修資金劃轉到非專戶管理銀行。同時加強日常監管，專項維修資金的存儲利息、購買國債增值收益、共用部位及共用設施設備經營收益等，要及時分配到業主分戶賬，轉入物業專項維修資金滾存使用，並定期核對、公佈專項維修資金和公共收益賬目，推進維修資金交存、使用、核算、查詢和監督等工作的信息化和網絡化，切實保障業主物業專項維修資金的知情權和監督權。

　　通知還提到，河南省房地産開發建設單位不得代收代繳物業專項維修資金。未按照有關規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。對物業管理區域內出現“電梯、消防等共用設施設備故障損壞無法正常使用、屋面外墻滲漏、樓體外墻墻面有脫落危險、公共護欄（圍）破損嚴重、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙”等情形，河南省各地物業管理行政主管部門應及時啟動應急維修，接到申請後即時核準並撥付維修資金，費用列支情況及時向業主公示。（鄭報全媒體記者 曹婷）