記者2月22日從西安市住建工作會上獲悉,今年住建系統將圍繞八個方面重點工作,以著力提升城市規劃建設管理水準為牽引,聚力穩增長穩經濟、聚力抓項目增能級、聚力“保交樓”“保回遷”、聚力穩市場提信心等方面。
建設更高能級的國家中心城市
一是做大做優城建基本盤。聚焦高品質項目推進年要求,發揮城建計劃引領作用,建設更高能級的國家中心城市,完成城建投資1200億元以上,市本級投資增加10%以上。
二是推動建築業産值穩增長。強化服務保障、政策兌現和入庫統計,打造一批、孵化一批、培育一批建築企業。新增規上建築企業40家以上,完成建築業總産值6500億元,實現增加值增速7%以上。
三是保持房地産業平穩發展。每季度組織“政銀企”對接聯動,爭取銀行等金融機構支持,促進房地産開發投資增長7.5%左右。
創建美麗村莊不少於60個
一是持續做好縣城建設。加快以縣城為載體的城鎮化建設,安排2億元專項獎補資金,補齊5區2縣市政基礎設施、公共服務設施方面短板,爭創全省“縣城建設示範縣”。
二是分類推進鎮街建設。統籌鄉村基礎設施建設和公共服務佈局,持續抓好9個省級鄉村示範鎮、7個市級跟蹤指導培育鎮建設,市級財政每鎮補助500萬元,培育縣域副中心。
三是建設宜居美麗村莊。創建美麗村莊不少於60個,繼續抓好12個美麗村莊片區建設,新策劃包裝美麗村莊片區10個。
四是保障農村住房安全。持續開展安全動態監測,實施農村危房改造84戶、農房抗震改造5110戶,確保脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。
堅決打好“保交樓”攻堅戰
一是堅決打好“保交樓”攻堅戰。堅持市場化、法治化原則,完善“一樓一策”方案,明確“四責任一清單”,加大行政介入力度,夯實出險企業責任,加快項目復工和建設。年底前,不能按約定交付項目的房地産企業,堅決不允許再參與新項目開發。
二是實施解決“回遷難”問題三年行動。出臺攻堅行動方案,發揮專班統籌調度作用,鞏固拆遷補償款和過渡費“雙清零”成果,緊盯未啟動實施和進展緩慢的安置樓項目,加快完善建審手續。
適時出臺房地産市場調控政策
一是促進房地産市場平穩健康發展。建立完善“人房地錢”四位一體聯動機制,適時出臺房地産市場調控政策,對購買首套、二套住房的大力支持。出臺《商品房預售資金監督管理實施細則》,保障建設資金安全,防範延期交付風險。
二是紮實做好住房保障工作。籌集建設保障性租賃住房2萬套(間),建成分配公租房5000套,新增發放租金補貼4200戶。
三是強化物業服務管理。堅持市場化引入和居民自我管理,實現418個“三無小區”物業服務全覆蓋。創建“紅色物業”企業50個、“紅色物業”小區320個。
全面推行城建項目“代建制”
一是深化法治和制度改革。加快出臺自建房建設等地方性條例和管理辦法。全面推行城建項目“代建制”。
二是持續優化營商環境。擴大審批“綠色通道”,消防設計審查時限壓減至12個工作日,工業廠房、倉庫類工程建設項目實行單獨竣工驗收。
三是支持國有平臺公司發展。完善多元化發展機制,發揮國有平臺公司主力軍作用。
打開城市“東大門” 加快“西融”速度
一是以大項目引領城市功能提升。圍繞西安都市圈建設和城市空間發展戰略,謀劃一批、建設一批、儲備一批大項目、好項目,塑造好城市形象,增強城市綜合承載能力。“向東”抓好幸福路北延伸等項目建設,完善優化城東片區概念規劃及城市設計,打開城市“東大門”。“向北”抓好北辰大道跨繞城、北辰大道北延伸、西銅路市政化改造等項目建設,建成尚稷路立交(二期),推動市政項目“北跨”步伐。“向西”抓好主城區與西鹹新區17條互聯互通道路工程,建成昆明路—連霍高速輔道,加快西鹹一體化“西融”速度。“向南”抓好太白南路快速化改造,連接鄠周眉高速,打通西南方向快速化大通道。“中優”抓好城墻內歷史文化街區建設,全面提升基礎設施服務水準,做好二環三環擴能提升工程前期準備。
二是建設“軌道上的西安都市圈”。做好軌道交通四期建設規劃申報,加快建設6條在建地鐵項目,年內開通運營地鐵1號線三期、2號線二期、16號線一期,新增運營里程32公里。
三是加快補短板項目建設。開工改造老舊小區137個、公共停車位不少於2萬個、綜合管廊18公里,完成200個既有住宅小區雨污分流改造等。
吸引央企和外埠大型企業落戶
一是加快建築業轉型升級。吸引央企和外埠大型企業落戶,培育一批總承包和“專精特新”龍頭骨幹企業,制定智慧建造與新型建築工業化協同發展三年計劃,打造1~2個智慧建造産業基地、15個試點示範項目。申報專業人員培訓機構15家以上,命名“長安建築大工匠”20名以上,推動建築工人職業化轉型。
二是發揮勘察設計引領作用。培育優秀設計人才,提升住宅設計水準,為西安著力打造“設計之都”貢獻力量。
三是加快綠色發展步伐。加快建築節能和綠色建築發展,重點打造一批低能耗建築。探索綠色金融支持城鄉建設綠色發展“1+1+N”模式,以綠色金融支持帶動綠色發展。
完善房屋全生命週期安全管理制度
一是持續健全監管機制。完善房屋全生命週期安全管理制度,出臺地下綜合管廊消防技術標準,加大工程消防審驗執法監管力度,規範工程品質檢測機構行為,持續完善安全管理常態長效機制。
二是推進自建房安全專項整治。鞏固提升自建房專項整治“百日行動”和“回頭看”成果,完成經營性自建房工程治理9915棟、非經營性自建房排查鑒定97.47萬棟。
三是堅決防範建築施工安全事故。開展建築施工“零事故”單位創建年活動,保障住建領域安全生産形勢持續穩定向好。 首席記者 梁璠
2022年 西安城市建設成果斐然
完成城建投資1190億元,同比增長5%,再創歷史新高
完成建築業總産值6001.23億元,同比增長11%;實現增加值1686.69億元,同比增長11.8%,佔全市GDP比重達14.7%,佔比連續7年居全國副省級城市第一
全市已交付延期交房項目42個、4.8萬套房屋
累計籌建保租房項目108個、11.23萬套(間)
開工改造老舊小區85個、98萬平方米,惠及群眾1萬餘戶
開工建設公共停車位2.26萬個,中心城區建成7712個
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