北京冬奧村人才公租房即將封頂封圍

　　8月20日，北京冬奧村人才公租房正在進行封頂封圍的收尾工作。　　本報記者 鄧偉攝

　　本報訊（記者 趙瑩瑩）一個樓樓有景、戶戶有光的現代“都市合院”造型，即將出現在北京奧體區域。記者昨天獲悉，北京冬奧村人才公租房項目正在進行外立面幕墻收尾階段的施工，預計9月實現功能性封頂封圍。

　　作為2022年北京冬季奧運會的重點建設工程之一，北京冬奧村人才公租房項目總建築面積約33.3萬平方米，由20棟住宅組成，賽時將為各國運動員及隨隊官員提供服務，賽後則作為北京市人才公租房，面向符合首都城市戰略定位的在京人才配租。

　　從建築形式上，北京冬奧村人才公租房的規劃理念源自北京四合院的院落形制，20棟住宅以三合或者四合排列，中間圍合成一個庭院，通過圍合和錯落的變化形成開放與私密巧妙結合的院落居住空間。

　　“由玻璃幕墻、鋁板和石材構成的外立面，是院落形制的‘外衣’，也是施工中的難點。”北京建工集團冬奧村人才公租房項目二標段項目經理丁明華説。丁明華所負責的二標段，地上包括9棟居住樓和4棟配套裙房，建築面積約13.87萬平方米，全部採用的是國內應用較少的裝配式鋼結構建築體系。

　　起吊、就位、安裝，在施工現場，15分鐘左右的時間，工人便將一塊玻璃幕挂裝在龍骨上。“僅僅是建築的外立面，就涉及到3個幕墻系統，安裝工序共有12道。”丁明華介紹，北京冬奧村人才公租房採用的是裝配式安裝方法，以玻璃幕墻為例，一個幕墻單元的完成，首先需要在結構樓體上加裝龍骨並焊接牢固，然後通過機械設施將玻璃幕吊裝到固定位置，挂在預留好的龍骨上，讓玻璃幕和龍骨能嚴絲合縫，最後通過焊接和打膠進行固定。

　　值得一提的是，以“居住者為核心”的健康建築理念也是北京冬奧村人才公租房項目的設計亮點。據了解，未來，綠地空間上將鋪設光導管，可以將收集到的太陽光能導入地下車庫用於車庫照明。5G技術也會被引入項目，在賽時實現5G信號全覆蓋。

　　截至目前，北京冬奧村人才公租房項目的一標段和二標段都已進入外立面幕墻收尾階段的施工，預計下個月就能實現功能性封頂封圍，“都市合院”的造型將首次亮相。