鄭州西區新時代即將到來

鄭州奧體中心內部正在施工

鄭州奧體中心東北向鳥瞰效果圖

　　自2012年鄭州市委、市政府提出“一心兩翼”的城市發展戰略後，鄭州“東CBD西CCD”共發展的格局日漸顯現。近日，大河報·大河客戶端記者了解到，鄭州西部的中央文化區（CCD）“四個中心”主體結構已經完工，建成後，將成為集行政辦公、總部經濟、體育健康、文化藝術、旅遊休閒、高端商業商務于一體的産城融合示範區。

　　作為鄭州西區的城市新名片，該區域潛力價值被房地産界看好，目前已吸引十余家一線房企進駐。

　　“一心兩翼”戰略造就西區CCD，將建産城融合示範區

　　2012年，鄭州市委、市政府提出“一心兩翼”的城市發展戰略，即以中心城區為中心，向東西兩個方向均衡發展。2015年9月，市政府委託市規劃局，對鄭州西區城市中央文化區（CCD）建築設計方案進行公開招標，確定了《鄭州市民公共文化服務區“四個中心”城市設計及總體協調》（“四個中心”）建築方案。

　　CCD全稱CentralCul-tureDistrict，是中央文化區的縮寫。大河報·大河客戶端記者了解到，中央文化區“四個中心”項目東西跨越2800米，南北570米，自西向東依次包含：奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心等16個單體項目。

　　“當前城市空間發展進入了由增量規劃到存量規劃階段，也就意味著城市再向外擴展的空間受到限制，要進入城市更新，提高城市內涵式發展階段。鄭州西區中央文化區（CCD）的建設正是順應了這一發展理念，對鄭州城市整體發展來説意義重大。”鄭州大學綜合設計研究院總建築師許繼清博士認為，鄭州西區的中央文化區建設，與東部的CBD遙相“呼應”，不僅順應了鄭州整體平衡發展的內在需求，還有利於帶動周邊土地的價值回歸，大大提升鄭州西部的活力。

　　“長期以來，鄭州城市發展‘重東輕西’，兩個區域的內在發展動力差距逐漸拉大，而中央文化區建設也正是提升西區內涵式發展，盤活西區土地價值，改善西區城市環境重要意義所在。”許繼清博士表示，中央文化區建成後將成為集行政辦公、總部經濟、體育健康、文化藝術、旅遊休閒、高端商業商務于一體的鄭州産城融合示範區，為鄭州市國家中心城市形象增添亮麗的新名片。

　　“四個中心”主體結構均已完工，兩條地鐵線明年通車

　　12月15日，大河報·大河客戶端記者沿隴海高架一路向西，從富民路匝道下橋後，便來到了中央文化區“四個中心”項目所在地。

　　記者在鄭州奧體中心的施工工地看到，工地上塔吊林立，隨處可見工人忙碌的身影。據項目工程相關負責人介紹，該中心“一場兩館”主體結構已完成，裝飾裝修完成85%，正在進行主場館機電設備、幕墻屋面安裝。

　　奧體中心包含體育場、體育館、游泳館和兩層地下停車場，其規模相當於16個航海體育場，建成後可同時容納近8萬人。據了解，尚未完工的奧體中心已被確定為2019年全國第十一屆少數民族傳統體育運動會的主辦場地，屆時，這項賽事的開閉幕式和部分賽事及表演項目都將在此舉行。

　　除了奧體中心，另外三個中心主體結構也已完成施工。其中，文博藝術中心主體結構施工完成，正在進行外立面裝修；美術館檔案史志館主體結構已封頂，正在進行水電暖通消防施工，大劇院正在進行舞臺設備安裝；市民活動中心主體結構已全部封頂，正在進行幕墻安裝，消防、通風、電氣等專業設備安裝、佈線正在按計劃進行……

　　一個區域的規劃成功與否，交通是至關重要的部分，作為鄭州市“一心兩翼”城市發展建設的核心區域，政策支持讓中央文化區擁有了多維立體的交通網。

　　“區域內規劃的市政路網有渠南路、文博大道、凱旋路、站前大道等18條市級道路，另有6條25米以下道路，還有東西長2公里、南北寬60米的帶狀地下公共空間及4.9公里長的地下交通環廊和約3.1公里長的地下管廊。”規劃部門相關負責人介紹，除了四通八達的地上地下道路外，該區域內還規劃有14號和6號地鐵線，設有奧體中心站和臨湖路站，預計到2019年3月底全部投入運營使用。

　　區域潛力巨大，吸引開發商組團進駐

　　隨著中央文化區的版圖開始逐步呈現，將對整個城市活力、吸引力和競爭力有著極大的提升和推動作用，中央文化區規劃落地之後，也將吸引更多高素質人群到該區域就業安家。

　　那麼中央文化區及區域周邊的樓盤項目目前情況究竟如何？對此，記者進行了實地探訪。

　　據了解，中央文化區本身的住宅性質土地不多，所以項目內的住宅項目並不多，但將目光放到區域輻射範圍內的整個泛中央文化區，可以看到已有不少知名房企組團入駐，除了最早拿地的匯泉、華瑞之外，還包括碧桂園、融信、恒大、康橋等實力房企。

　　其中，中央文化區核心區域有匯泉西悅城、華瑞紫韻城、永威西郡、融信奧體世紀等項目，緊鄰“四大中心”、鄭州植物園、地下綜合管廊等配套。周邊均有地鐵6號線、14號線，交通較為便利，其中地鐵6號線從永威西郡內部穿過。目前開盤的匯泉西悅城均價約為12200元/㎡，永威西郡成交均價13500元/㎡左右。

　　中央文化區向東，西三環附近，即泛中央文化區，已有大量知名房企入駐。該區域南部坐擁中原萬達商圈，配套成熟，有匯泉景悅城、陽光城麗景公館、保利心語、和昌灣景國際等項目，2公里內可以到達6號線、10號線地鐵站，目前整體均價約為13500元/㎡。北部則緊鄰8000畝西流湖公園，環境優美，周邊有碧桂園西湖、鄭地璞園等樓盤，整體均價約為15000元/㎡。

　　此外，記者了解到，中央文化區內還有一些儲備地塊沒有亮相，如名門西崗、恒大地塊、康橋須水儲備地塊、金科地塊、中晟地塊、裕華鐵爐儲備地塊等。

　　“首先，中央文化區的發展前景廣闊被業內廣泛看好，該區域內的鄭州市政務中心在12月19日正式試運行，其定位就是鄭州未來的行政中心。另一方面，以前提到鄭州的地標建築，人們會想到東區的會展中心、大玉米樓，而西區現代的標誌性建築則乏善可陳。但‘四個中心’的建設將樹立與東區對等的優勢。”鄭州某一線房企項目行銷總表示，中央文化區規模宏大，加上便捷的快速路、地鐵網絡，未來巨大的人流量可以想像，建成後，將成為大鄭州高速發展的新“代言人”和經濟增長點。（記者 孫煊哲 實習生 馮子雍 文 白周峰 攝影）