2017年1至11月陜西省房地產開發企業投資2814.84億元

2018-01-15 17:25:03|來源:國際在線|編輯:王菲|責編:董健雄

  國際在線陜西頻道消息:2017年1至11月,陜西省房地產開發投資速度回穩後持續小幅回升趨勢。在新增項目的推動下施工、新開工面積速度和購地速度加快,銷售面積增速震蕩上升、房地產開發企業到位資金增長趨穩回升,陜西省房地產開發總體運行平穩向好。

  房地產開發完成投資呈現趨穩回升態勢

  2017年1至11月,陜西省房地產開發企業完成投資2814.84億元,同比增長14.5%,比全國平均增速高7個百分點。今年以來陜西省房地產開發投資增速高開低走,1至8月回落到低點,之後呈現趨穩回升態勢。

  分區域來看,1至11月陜西省有6個市(區)房地產開發投資增速比1至10月有所提高。其中,渭南市提高幅度較大,西安市佔陜西省房地產投資比重加大,拉動陜西省增長12.2%,陜西省受西安市增長影響較大。

  新增項目推動房屋施工和土地購置面積增長加快

  2017年1至11月,房屋施工面積23211.97萬平方米,同比增長6%。房屋新開工面積3810.97萬平方米,同比下降6.7%。11月新增項目64個,增加施工面積362.35萬平方米、新開工面積334.15萬平方米,分別佔陜西省11月增加施工面積和新開工面積的64.1%和62.9%,新增項目帶入的施工面積和新開工面積成為推動陜西省施工速度小幅提高的主要原因。

  從房地產企業土地購置情況來看,1至11月土地購置面積498.75萬平方米,同比增長77.6%;土地成交價款209.01億元,同比增長235.9%,比1至10月提高73.3個百分點。11月新增項目帶入土地購置面積65.44萬平方米,佔陜西省11月增加的66.3%。

  商品房銷售面積增速震蕩回升

  2017年1至11月商品房銷售面積3247.14萬平方米,同比增長20.9%,比全國平均增速高13個百分點。其中,住宅銷售面積2878.65萬平方米,增長15.2%。其中,現房銷售面積522.85萬平方米,增長34.7%,佔商品房銷售面積16.1%;期房銷售面積2724.29萬平方米,增長18.6%,佔商品房銷售面積83.9%。商品房銷售額2199.15億元,增長47%,;其中,住宅銷售額1856.24億元,增長38%。

  按用途分,1至11月陜西省商品住宅銷售面積2878.65萬平方米,增長15.2%,佔商品房銷售面積的88.7%;辦公樓銷售面積125.5萬平方米,佔商品房銷售面積的3.9%;商業營業用房銷售面積177.9萬平方米,佔商品房銷售面積的5.5%;其他用房銷售面積65.09萬平方米,佔商品房銷售面積的2%。1至11月所有用途的商品房銷售面積增長均有所加快。

  從住宅結構看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售面積552.14萬平方米,佔住宅銷售面積的19.2%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅銷售面積1879.39萬平方米,佔住宅銷售面積的65.3%;144平方米以上普通住宅銷售面積477.12萬平方米,佔住宅銷售面積的15.5%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積68.25萬平方米,佔住宅銷售面積的2.4%。1至11月,144平方米及以下的普通住宅的銷售面積增長較1-10月有所加快,144平米以上的普通住宅的銷售面積增速與1-10月持平;住宅中別墅、高檔公寓銷售面積增速較1-10月有所回落。

  分區域來看,陜西省有8個市(區)的銷售面積增速比1至10月有所提高。西安市對陜西省銷售面積增長影響最大,拉動陜西省增長14.6%。

  商品房待售面積增長減緩

  從商品房竣工情況來看,2017年1至11月房屋竣工面積2025.22萬平方米,同比增長19.7%,比1至10月回落8.3個百分點。11月末,陜西省商品房待售面積967.1萬平方米,同比增長20.5%,比10月末回落1.5個百分點,增加14.28萬平方米。現房銷售面積增速比1至10月提高4.8個百分點,由於現房銷售速度加快,11月末商品房待售增長減緩。

  分區域來看,西安市、銅川市、寶雞市、咸陽市、渭南市、漢中市和安康市待售面積比2月末有所減少,其中,西安市和渭南市減少最多,分別減少24.99萬平方米和13.44萬平方米;其餘4個市(區)的待售面積比2月末有所增加,其中榆林市待售面積增加最多,增加53.39萬平方米。

  房地產開發到位資金趨穩回升

  從房地產開發資金方面來看,2017年1至11月房地產開發企業到位資金3506.58億元,同比增長28.3%,比1至10月提高3.3個百分點。從資金構成來看,國內貸款444.34億元,同比增長25.6%,佔到位資金12.7%;利用外資0.16億元;自籌資金1498.97億元,增長7.3%,佔到位資金42.7%;其他資金1563.11億元,同比增長58.9%,佔到位資金44.6%。從資金來源看,其他資金增長稍有放緩,國內貸款和自籌資金增速小幅提高,到位資金趨穩回升。(供稿 陜西省統計局 編輯 李妍)

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