北碚區澄江鎮柏林村王家院子。（受訪者供圖）
5月22日清晨7點，晨光鋪灑在北碚區澄江鎮柏林村王家院子。70多歲的黃良貴手持掃帚，緩緩清掃青石板院壩。百年土墻房經修繕後古樸依舊、面貌一新，留存著地道的川東鄉村記憶。
很難想像，4年前的這裡荒蕪蕭瑟、少有人跡。“以前院裏雜草叢生，比人還高，19戶人家的老屋，三四戶已經坍塌空置。”柏林村駐村第一書記余貴府依舊清晰記得村子曾經的破敗模樣。
柏林村的沉寂，是過去重慶眾多傳統村落的真實寫照。為喚醒沉睡的古村落、盤活鄉村老資源，重慶連續5年將傳統村落保護髮展納入市委一號文件、市政府工作報告，細化部署、持續推進。目前，全市擁有中國傳統村落164個、市級傳統村落95個，大批老舊院落迎來蛻變新生。
修舊如舊留存川東“肌理”
就地安置兼顧民心
柏林村底蘊深厚，明末王氏家族依託造紙業興盛，清末修建四合院與10余米高的碉樓抵禦匪患，村落格局完整、歷史印記鮮明。隨著傳統造紙産業衰落，村民陸續外出謀生，這個戶籍1700余人的村落，常住人口僅剩七八百人，多為留守老人，老院逐漸淪為“空心”院落。
2021年2月，王家院子成功納入重慶市傳統村落名錄，專項修繕資金同步落地，古院活化迎來關鍵轉機。
“修繕全程堅守修舊如舊，不搞大拆大建、不做過度翻新。”余貴府介紹，施工中保留原生土墻、復刻實木原色，完整留存老舊石磨、百年木梁、傳統四合院格局，最大程度還原原汁原味的川東民居風貌。
古建修好，更要守住民心、適配人居。修繕過程中，村裏遇到的最大難題，是村民的居住訴求與院落整體活化的平衡。70多歲的老住戶王永康故土難離，堅決不願搬出老宅，擔心祖屋流轉後再也無法回鄉養老。
針對村民的真實顧慮，村裏摒棄“一刀切”流轉模式，因地制宜尋求最優方案：就近為老人新建80平方米配套套房，保障安居生活；將其原有老宅大部分統一租賃給村集體盤活運營。如今，王永康每年能拿到近萬元租金收入，閒暇時還主動為遊客講述院落老故事，成了村裏的義務講解員。
80多歲的村民蔡廷海一家三代擠在百餘平方米的老宅內，原有房屋即便修繕也難以滿足居住需求。村裏通過易地遷建方式，幫助其改善居住條件，同時騰空老舊房屋，為後續産業發展騰出空間。
一留一遷、因地制宜，既留住了鄉愁肌理，又盤活了閒置資源。為提升資金使用效能，當地創新推出安居、宜居、樂居三類差異化修繕標準，實行“村民自籌+財政補貼”模式，樹立“大乾大支持、不幹不支持”的鮮明導向，充分調動村民參與村落保護的主動性和積極性。
輕資産引活水
老舊院落變身網紅打卡地
院落環境煥然一新，但余貴府深知，顏值提升只是基礎，沒有産業支撐、人氣集聚，翻新的院落終究只是空殼。盤活閒置資源、引入特色産業，成為村落振興的核心突破口。
偏遠鄉村項目無完整産權、投資回報週期長，一度讓不少市場主體望而卻步。駐村團隊多次奔赴主城對接企業、推介資源，反復打磨運營方案，最終憑藉獨特的碉樓文化和原生態村落風貌，成功引入專業鄉村文旅企業合作運營。
雙方創新採用輕資産運營模式，破解政企合作痛點：村集體以修繕後的閒置房屋入股，企業負責市場運營、業態投入，無需承擔基建改造成本；村民依託房屋租金、務工就業、産業分紅實現多元增收，有效規避市場風險，實現三方共贏。
依託新模式，王家院子植入民宿、特色餐飲、鄉村研學等業態，打造一站式鄉村文旅綜合體。如今院落年接待遊客超10萬人次，週末、節假日客流爆滿。村落活化同時帶動周邊産業聯動發展，村內草莓採摘園人氣高漲，村民種植的柑橘、紅薯等農副産品就地暢銷，徹底改變了過去“守著老屋受窮”的局面。
這套“政府引導+企業運營+村民共享”的活化模式，已在重慶多地複製推廣、落地見效。
在黔江區小南海鎮新建村，依託百年土家吊腳樓群資源，創新疊加電商業態，形成“政府+企業+村民+電商”發展模式。全村盤活閒置農房42棟，打造精品民宿15家，通過三年免租金政策吸引外來創業者入駐，村民可獲房屋租金及項目純利潤3%的分紅。2024年，這座昔日空心村接待遊客18萬人次，實現旅遊綜合收入超1200萬元。
江津區塘河鎮石龍門村則深耕古建文脈保護，針對3萬餘平方米的清代古莊園，聘請古建築專家全程把關，啟用本地資深匠人施工，嚴守傳統工藝、還原古建風貌。修繕完成後，8戶村民回遷創業、經營特色餐飲，千年莊園重歸煙火日常。
活化不只煥新貌
古村落村民生活更有盼頭
傳統村落的振興，不是簡單的修房造景，而是保護、宜居、興業的有機統一。在柏林村發展過程中，村裏合理規範村民養殖、種植區域，讓農家生活氣息與文旅産業業態相輔相成、和諧共生。
從北碚土墻古院、黔江吊腳樓群，到江津清代莊園，重慶傳統村落保護髮展，已從單一的古建築修繕，升級為集文脈傳承、人居改善、産業賦能一體的系統性活化工程，兼顧物質遺産保護與鄉土文化延續。
從前，黃良貴清掃院壩只是閒來無事；如今，整潔的院落迎來八方遊客，他的家常故事、村落往事，成了最動人的鄉村風景。坐在新居門口看著往來遊客，王永康滿心歡喜：“村子熱鬧了，我們的根，也就扎得更穩了。”
市住房城鄉建委相關負責人介紹，重慶已建立常態化財政保障機制，用於傳統村落保護髮展，同時持續放開市場、放寬門檻，通過宅基地、閒置民居流轉等方式，廣泛吸引返鄉創業者、新鄉人、國有平臺公司參與，深耕民宿康養、特色種植、文創加工、鄉村文旅等業態。截至目前，我市已建成傳統村落保護髮展市級示範點100個，保護傳統民居1.2萬餘間，改造衛生廁所2000余戶，保護歷史環境要素400余處。
今年，重慶還將推進巫山縣、石柱縣2個中國傳統村落特色保護區建設，實施10個傳統村落保護髮展市級項目，修繕保護傳統民居，補齊生産生活設施短板弱項。同時，持續鞏固傳統村落集中連片保護利用示範區縣建設成果，發佈傳統村落優質資源機會清單，深化“傳統村落+”模式，發展休閒康養、文旅文創等新業態，推動中華優秀傳統文化創造性轉化、創新性發展。
老屋新生、産業興旺、村民增收。重慶的
