近日，兩宗關於土地收並購的交易，讓重慶龍湖地産拿地新路線途徑現出端倪。一宗是龍湖與城投合作開發的外河坪項目，另一宗是龍湖與鼎升房地産公司合作的鼎升國際中心項目。龍湖地産重慶公司投發部有關人士表示，通過收並購方式與城投合作，這是重慶龍湖的第一次。據了解，本次龍湖攜手國資，將外河坪地塊打造成為重慶首個濱江大社區。

  城投外河坪地塊即將面市

  外河坪地塊原為重慶市城市建設投資（集團）有限公司旗下重慶頤天康養産業發展有限公司通過招拍挂方式取得。2019年10月8日，頤天康養旗下重慶頤天展圖置業有限公司在聯交所掛牌增資51%股權，尋求品牌開發企業合作開發外河坪地塊，最終確認龍湖作為該項目合作方，且於今年3月已完成相關的工商登記手續。

  該地塊佔地面積約58畝，計容建築面積約12.3萬m²。該地塊臨近主幹道巴濱路和內環快速華陶出口，緊鄰中鐵建·西派時代、恒大禦景灣、宗申金藍灣等樓盤，周邊規劃的輕軌站外河坪站為遠期規劃輕軌12號線、18號線、26號線換乘站點，交通便利。

  龍湖地産重慶公司投發部有關人士表示，外河坪地塊由龍湖操盤，最終將打造成洋房與高層為主的精品住宅項目。

外河坪項目效果圖 供圖 重慶龍湖

  隨著龍湖與頤天康養公司攜手開發外河坪地塊，標誌著龍湖南重慶大社區的“骨架”已成，“龍湖式生活”正在兌現。這不僅是面積的外擴，也將是南重慶濱江生活方式的一次煥新和升級。軌道、餐飲、健身、銀行……居者在社區就能享受到高品質的城市生活。

  據悉，龍湖與鼎升合作的北濱路項目也將在2020年下半年入市。

  龍湖選擇多途徑拿地

  龍湖有關人士表示，目前主城核心地段的宗地塊供應較少，像鼎升國際中心這樣擁有一線江景的核心地塊更是稀缺資源。龍湖要想更多地參與主城煥新的開發中，就需要與時俱進地採用多元化的拿地途徑。龍湖通過股權收購、合作開發等方式實現雙贏，不失為一個好的選擇。

  房地産市場向品牌企業集聚的效應，給龍湖收並購拿地帶來操作空間。合作方與龍湖一拍即合，主要就是看中其品牌和資金實力，以及強大的操盤能力。鼎升房地産開發有限公司表示，把地塊交給更專業的龍湖團隊操盤，憑藉龍湖的品牌，項目擁有更大的溢價空間。（文 張傑 編輯 胡明珠）