萬物萬事皆有週期，日升月落，春去秋來，週而复始，這是自然界的週期。在社會經濟中，各行各業也具有一定的週期性，其中作為經濟重要支柱之一的房地産行業，成為週期性較為明顯的行業。自從以市場為特徵的住房新體制建立以來，我國房地産市場已歷經20多年的沉浮。在積極借鑒全球房地産經驗後，從業人士認識到房地産市場發展具有波動性。

　　房企作為房地産市場中的個體，與房地産市場整體相連，項目在開發銷售過程中，受到市場週期的一定影響。而有些好産品是可以穿越市場週期，不論市場處於何種階段都可以實現熱銷。

　　穿越市場週期 萬華項目持續熱銷

　　據知情人士透露，2021年10月20日，位於成都天府新區的麓湖生態城·沄岸組團一批次共370套房源開盤即售罄。這是成都萬華房地産開發有限公司（簡稱“萬華”）在成都打造的標杆項目。萬華近幾年的歷次開盤備受矚目，皆以熱銷收尾。從2019年至2020年，麓湖生態城共開盤7次，開盤即售罄，一度被稱為“麓湖現象”。

麓湖生態城·沄岸組團開盤現場 供圖 萬華

　　目光轉移到重慶，位於重慶兩江新區的麓悅江城項目，自面世以來3次開盤皆取得暢銷的成績。據內部人士透露：2020年9月，麓悅江城第一次開盤推出125套房源，首開當日去化103套；2021年5月，第二次開盤推出75套房源，首開當日去化73套；2021年9月，第三次開盤推出116套房源，首開當日去化100套。

麓悅江城開盤現場 供圖 萬華

　　從2019年至今，兩年的時間裏房地産已經經歷了一個小週期，房地産市場環境已經改變。不論是在2019年上行期，還是現在的平穩期，萬華在成都、重慶的在售項目，都可以無視週期影響實現熱銷。隨著房地産市場週期的變化，為何萬華開發的項目仍然能夠保持熱銷？

　　生態資源為基底 以優質産品力打造理想家園

　　隨著社會發展進入新時代，人民的生活水準、物質基礎有了質的提升，對美好生活的需求也日益增長。房地産行業與人民對美好生活的追求緊密相關，人民對居住也提出了更高的要求——從“住有所居”到“住有優居”轉變，生態宜居的住宅成為了大眾的嚮往。在這樣的背景之下，萬華打造以生態資源為基底的項目，成為人們心中的理想家園。

　　麓湖生態城，體量8300畝，其中生態湖域佔2100畝、濕地公園佔600畝。這樣的生態資源並不是與生俱來。麓湖生態城是在原生淺丘地貌的基礎上，引都江堰之水灌溉成湖。經過多年的打造與治理，如今湖水清澈見底、青草悠悠搖蕩、魚兒盡情徜徉，湖水、濕地、草地、森林，構成了麓湖生態城的生態系統。另外，麓湖生態城沿湖佈局，每棟建築都是獨一無二的，不僅家家都可觀湖，且設計理念、住宅品質、園林景觀等皆屬精作。

麓湖生態城實拍 供圖 萬華

　　麓悅江城位於悅來板塊的嘉陵江邊，目前佔地近千畝，並且還在繼續“生長”中。未來萬華將繼續在這裡佈局深耕，打造一座生態大城。作為萬華在重慶的第一個項目，麓悅江城延續著萬華“麓”係的基因，也延續著萬華建設公園城市的構想。萬華計劃通過清溪河沿岸公園的設計，改變水的阻隔，在這裡打造一個山水相連的互動生活空間。項目由麓湖生態城原班人馬打造，在延續麓湖親水理念的同時，將盡最大可能保留重慶的山水基因，在不破壞原生地理地貌的基礎上，營造一個可以親近的水生態系統，依託地塊江、山、河、島等自然生態基底，把生活、生態與城市有機聚合，打造一個代表重慶公園城市的新範本。

麓悅江城·原灘公園意境圖 供圖 萬華

　　除了生態的物理空間，萬華致力於從精神和情感的角度探尋城市與人的關係，打造社群。截至目前，麓湖生態城已經有42個社群，全年自發組織活動536場。在重慶，目前已經有多個社群正在籌備中，而麓悅江城項目內也特別規劃了多個供重慶“麓客”使用的公共空間和活動用地。

　　在萬華的社區裏，業主們在親近大自然的同時，還可以結交眾多志同道合的朋友，這就是令人怡然自樂的理想家園。從生態家園，到精神世界，萬華帶來了未來城市生態宜居的好樣本、好産品，既符合人民對美好生活的嚮往，又成功穿越了市場的週期。

麓湖生態城的“煙火氣” 供圖 萬華

　　宜居品質大城 引領雙城人居

　　萬華所打造的生態宜居項目，不僅滿足人民對美好生活的需求，亦符合成渝雙城未來發展趨勢。

　　近日印發的《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》（以下簡稱《規劃綱要》）提出，尊重客觀規律，發揮比較優勢，把成渝地區雙城經濟圈建設成為具有全國影響力的重要經濟中心、科技創新中心、改革開放新高地、高品質生活宜居地。在建設高品質生活宜居地方面，《規劃綱要》指出，大力推進生態文明建設，築牢長江上游生態屏障，在西部地區生態保護中發揮示範作用，促進社會事業共建共享，大幅改善城鄉人居環境，打造世界級休閒旅遊勝地和城鄉融合發展樣板區，建設包容和諧、美麗宜居、充滿魅力的高品質城市群。

重慶城市夜景圖 攝影 羅毅

　　成渝雙城在加快推動成渝地區雙城經濟圈建設的過程中，要打造成為高品質生活宜居地，要建設包容和諧、美麗宜居、充滿魅力的高品質城市群，離不開房地産行業的支持。像萬華這樣的房企，既有理念前沿的設計師，也有綠色生態的治理經驗，在成渝雙城打造高品質生活宜居地的過程中可以大展拳腳。從成都到重慶，萬華從未停止過對自然的探索和對居住品質的追求。從麓湖生態城到麓悅江城，這樣超大體量、超長開發週期、超前的高品質生態項目，不僅能起到引領示範作用，一定程度上還能提升兩城美麗宜居屬性，對包容和諧、美麗宜居、充滿魅力的高品質城市群的建設具有積極意義。

麓湖生態城實拍 供圖 萬華

　　深耕成渝 與雙城共生長

　　萬華集團總裁羅立平曾在採訪中表示，落子重慶，首先是基於對重慶未來發展的持續看好。重慶區位優勢明顯，經濟發展迅猛，特別是在國家推動成渝地區雙城經濟圈建設的大背景下，更是迎來新的發展機遇。

　　自成立以來，萬華作為一個“慢生長”房企一直紮根成都。2017年，重慶成為了萬華第一個核心外拓城市。對於萬華來説，重慶在智慧化、健康産業方面有著成功的模式，可以給成都的開發商提供借鑒；而萬華在成都充分磨礪的能力，完全可以運用到重慶項目，甚至超越。這對於萬華而言，是最好的時代，是最好的“雙城記”。如今重慶、成都皆已經成為萬華深耕、生長的城市，隨著成渝地區雙城經濟圈建設的推進，萬華將在未來繼續大放異彩。

麓悅江城公園會客廳實拍 供圖 萬華

　　企業是時代的産物，必須與時俱進。在房地産市場，房企要跟上時代的步伐，需要提前洞察人居需求，打造領先於時代的産品。未來萬華將保持對自然的探索和對居住品質的追求，用領先時代的好産品，滿足人民對美好生活的嚮往，和成渝雙城共同成長。（文 彭會）