3月30日，重慶市第二屆改革創新獎揭曉，渝中區《探索存量時代可持續城市更新模式》憑紮實成效與創新突破摘得銅獎，為全域城鎮化地區城市更新提供樣本。
作為重慶唯一全域城鎮化率100%的行政區，渝中區無新增空間，只能在存量上精耕細作。近年來，該區緊扣“存量時代”命題，以“留改拆增升”並舉、“投融建管運治”一體推進更新，累計實施125個項目，煥新900萬平方米老舊小區，6次入選全國可複製經驗清單，破解全域城鎮化後城市生長難題。
魯祖廟傳統風貌區
城市更新，資金是關鍵。渝中區創新“政府引導、企業運營”模式，為山城巷蝶變破局：政府投入徵收費，國企收歸産權，再引入社會資本賦予其15年特許經營權，並引導企業自主投入1.2億元進行修繕與運營。目前，山城巷已完成15.45萬平方米修繕，保留了老重慶肌理，佈局多元業態，物業出租率達90%，累計産值超10億元，帶動3000余人就業。這一模式被廣泛複製，撬動社會資本超200億元參與重點更新項目，引導居民籌資近1億元改造戴家巷，實現“政府搭臺、居民唱戲”。
山城巷傳統風貌區
城市更新中，傳統“拆建”模式易破壞“肌理”。為此，渝中區創新“徵收—調撥—用途轉換”的方式，保留現狀建築。例如，在魯祖廟更新中，該區首創“土地+租約”組合供應，將原租約納入競買條件，保障租戶權益。如今，魯祖廟保護了13處文保建築，開街營業額超8000萬元，單日客流最高10萬人次，實現文脈與收益雙贏。
從山城巷煙火氣到魯祖廟新地標，從居民自更新到老建築煥新，渝中更新處處彰顯以人為本。此次獲獎是肯定更是激勵，未來該區將持續深耕存量，完善機制，為城市核心區高品質發展輸出“渝中經驗”。（文/圖 渝中區委宣傳部）
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