原標題：廈門市年底前將建成公租房服務平臺 租房存量新增3萬套（間）

　　地豐創客公寓樣板間

　　地豐創客公寓租客

　　健身區

　　休閒茶歇區

　　吧臺

　　房間時尚舒適、有貼心管家服務、容易找到志同道合的“小夥伴”、還不用擔心被“房東”趕……在廈門，許許多多“新市民”住在這樣的公寓裏，安心工作，快樂生活。

　　去年7月，廈門市被列為全國首批住房租賃試點城市。按照試點方案，到2020年廈門市將培育15家到20家專業化住房租賃企業。去年底，廈門市已提前並超額實現這一目標。

　　目前，廈門市共培育住房租賃企業37家，運營管理租賃住房16萬餘套(間)，計劃于年底前建成政府住房租賃服務平臺，對住房租賃全過程進行有效監管和服務，為“新市民”提供更為穩定的居所。

　　樣本

　　生活品質得到很大提升朋友圈擴大生活更豐富

　　地豐創客公寓，位於軟體園西門公交站旁，租客多是軟體園二期及其拓展區內創業人員、從業人員。租客在這裡生活起居、交流溝通，與志同道合的人一起追逐夢想。

　　A.居住省錢舒適

　　季娟搬到地豐創客公寓後，她的生活品質有了很大提升。季娟原本住在湖裏區，上班要拼車或坐公交車，一天大約有三個小時在路上；現在，她7分鐘就能到公司，早上可以踏踏實實睡個懶覺。她現在租住的套間，租金為2300元/月，比周邊同等面積的公寓能節省三四百元。

　　B.社交生活豐富

　　作為地豐創客公寓第一批租客，許貞貞覺得朋友圈擴大了，生活也豐富了。

　　“第一次來時，感覺眼前一亮。”許貞貞説，她特別喜歡位於6樓的公共空間，設有健身區、觀影區、泡茶區及相關設施設備，不但貼近年輕人的需求，還免費使用。住進公寓後，她和其他年輕人一樣，根據自身喜好，加入各種圈子。

　　C.氛圍利於創業

　　羅榮崇是一名創客，當初找公寓時定位清晰，要找青年公寓，並最終選擇了地豐創客公寓。

　　“我對這個地方很有感情，這裡是我創業的起點。”羅榮崇説，他創業開設的公司就在地豐創客公寓樓下的愛特眾創空間裏，主要為本地中小企業軟體開發運營提供整體方案規劃。不到兩年的時間裏，他的公司從隻身一人發展為20人的創業團隊。他喜歡這裡的創業氛圍，這裡有很多創客，經常一起交流，還給他推薦過難得的優秀人才。

　　體驗

　　房間結構佈局合理樓裏還配有公共廚房

　　地豐創客公寓前身是一個空置的安置房項目，為響應市委市政府“大眾創業、萬眾創新”的號召，交由廈門地豐置業有限公司全力打造為創客主題精裝公寓品牌，于2016年5月正式對外運營，共有公寓近400套，主要服務於在廈創業青年。

　　地豐公寓發展中心負責人蒲廣海帶領記者參觀樣板間。記者看到，房間設計現代簡約，衣帽間、衛生間、陽臺佈局合理，充分利用了空間。公寓樓裏還配有公共廚房，有很多小格子，租客們的餐具調味品“各有所居”。

　　蒲廣海説，地豐創客公寓有專門的策劃團隊，常利用年輕人喜歡的節日舉辦各類輕鬆活潑的活動，搭建溝通交流、創業分享平臺，豐富年輕人的業餘生活。

　　市場

　　培育打“組合拳”發展入“快車道”

　　廈門市打好租賃市場主體培育“組合拳”，推動租賃企業發展進入“快車道”。

　　目前，廈門市共培育住房租賃企業37家，運營管理租賃住房16萬餘套(間)，約佔全市住房租賃市場總量的9.4%。37家租賃企業中，國企14家、民企23家。

　　萬科泊寓、龍湖冠寓、世聯紅璞公寓、魔方公寓、碧家國際社區等一批全國知名品牌入駐廈門，成為租賃市場的重要力量。早在2014年，萬科就率先進入廈門長租市場，推出了泊寓的前身——被窩公寓。

　　泊寓廈門總經理吳迪説，他自己在廈門有租房子的經歷，當時注意到廈門的城市特點，決定做一個有共享空間的青年居住社區——被窩公寓。定位的人群特點是:年齡在18歲-35歲，希望有安全穩定的房源，並有社交需求，希望獲得快樂和成長。項目運營一個半月後，受到廣泛歡迎和肯定。2016年，萬科正式推出了長租公寓業務的統一品牌“泊寓”。

　　廈門市還在“鼓勵轉型”方面下功夫，推動房地産關聯行業企業“轉型參與”。如，由原一手房代理的新景祥公司創立UONE(優望)公寓品牌，擁有近萬套(間)房源，已投入運營2000余套(間)。

　　國企成“壓艙石”市場租金穩定

　　廈門市鼓勵國有企業“帶頭引領”，重點培育了廈門創新軟體園管理公司、地豐置業、安居住房租賃等14家國有住房租賃企業。

　　廈門地豐置業有限公司相關負責人表示，軟體園公寓項目目前共有公寓近1400套，自2007年投入運營，公寓租金比周邊市場價格低3成以上，整體服務品質和服務綜合配套優於同類型公寓。截至目前公寓共接待租戶約5萬餘人次，為軟體園二期1400多家高科技企業的科技人才提供了較為完善的公寓租賃服務，為高新企業留住人才、促進企業發展提供了有力的支撐保障。

　　吳迪説，廈門萬科泊寓在建公寓近2萬間，已運營近5000間，出租率97%，租金價格與市場價持平，每套公寓20平方米-35平方米，月租金1000多元；與去年同期相比，只有兩個項目租金微上漲，上漲幅度不到2%，剩下的項目比去年同期下降約1%。

　　市國土房産局相關負責人介紹，目前租賃市場供需關係更加平衡穩定，去年7月試點工作開展以來，廈門市存量房新增了3萬套(間)，租賃價格與工資收入比變化不大，未來一段時間內，租賃市場價格預計仍將以平穩為主。

　　相關新聞

　　加大土地供應盤活存量房

　　廈門市探索多渠道房源供給

　　今年來，廈門市從源頭上加大土地供應，將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，廈門市今年已出讓租賃住房用地1宗；探索利用農村集體預留發展用地，目前全市已批農村預留發展用地建設租賃住房項目31宗，土地面積121.5公頃。

　　廈門市還積極盤活存量房屋。全市共整理出暫無安置需求和各類閒置房屋2500多套(間)，有的已交由國有機構運營，有的正在推進之中。鼓勵將個人和單位住房、城中村閒置房屋委託專業化住房租賃企業統一管理、運營。近日出臺了《廈門市促進住房租賃企業發展財政扶持資金管理辦法》，給予新增房源一次性獎勵。

　　此外，廈門市正在加大園區配套租賃公寓建設，力爭今年底，在各園區及周邊建設配套租賃公寓不少於10萬平方米、2000間租賃公寓。（記者 高金環 圖/陳立新）