原標題：泛聯房産申請破産 業內：買二手房儘量選大型仲介

　　福州晚報記者 江海

　　昨日有消息稱，我省知名房産仲介泛聯房産已申請破産。記者昨日採訪發現，泛聯房産總部的大門上貼有加蓋公章的《關於福建泛聯房産經紀有限公司申請破産公告》，落款時間為12月22日。

　　資金鏈斷裂

　　泛聯房産申請破産

　　“二手房仲介真不好做，又一家破産了。”昨日，福州多個房地産討論群都在傳“泛聯房産將關門停業”的消息。

　　記者隨後前往泛聯房産總部，發現這裡已人去樓空，門上貼著一張落款為福建泛聯房産經紀有限公司的《關於福建泛聯房産經紀有限公司申請破産公告》。

　　公告稱，因福建泛聯房産經紀有限公司經營不善，嚴重虧損，導致資金鏈斷裂，無力繼續經營，公司申請破産。公告表示，公司將盡最大努力，積極尋找解決方案並期望得到幫助與包容：福建泛聯房産經紀有限公司法人陳志群先生目前已變賣家産，傾盡全力四處舉債並在外追討債務(目前公司有上千萬元應收賬款），並承諾先簽下對應金額的欠條，待應收賬款及籌借資金到位，便將分期如數兌付欠款；公司尋求夢家園集團的幫助，積極洽談，已與門店制定出承兌方案；若債權人無法接受上述兩種解決方案，公司將提供免費法律諮詢與援助。

　　記者查詢發現，福建泛聯房産經紀有限公司于2009年6月12日在鼓樓區市場監督管理局登記成立，法定代表人為陳志群，經營範圍包括房産居間服務、在福建省範圍內從事相關法律服務等，企業地址為福州市鼓樓區洪山鎮西環中路98號黎明萬商大廈501室。

　　業內人士表示，泛聯房産雖不是仲介行業龍頭，但已有近10年的歷史，旗下擁有130多家門店，員工規模達千余人，在福州乃至廈門、漳州都有很高的知名度。此前雖然有一些關於該公司居間服務的投訴，但都不是特別大的案子，且該公司今年8月仍在趕集網等招聘網站上發佈招聘公告。

　　問題房産仲介

　　多為加盟制

　　2016年，福州陸續有房産仲介倒閉，當年4家房産仲介被曝資金鏈斷裂，分別為福州海潤萬通房産、蝸牛房産、愛樓房産、中易房産，造成數百名付了定金的顧客面臨索賠無門、交易無法達成的窘境。

　　一名業內人士説，出問題的房産仲介多數是加盟制仲介。據介紹，直營仲介的客戶定金一般進入公司賬戶，而加盟制仲介的客戶定金往往直接匯入老闆的私人賬戶，容易被挪用，此前海潤萬通房産、蝸牛房産、愛樓房産資金鏈斷裂，都是因此而起。

　　該人士表示，加盟制仲介總部只是起品牌輸出和代辦手續的作用，對門店的管理較為鬆散，佣金抽成比例比直營仲介低一個百分點以上，有時成交一單只能賺幾千元。這類仲介有時會用客戶的定金或首付款，通過解押貸、過橋業務等金融服務來賺取利潤。

　　為保障購房者權益，去年3月30日以來，市房管局、市物價局、市市場監督管理局、市不動産登記和交易中心組成聯合執法組，持續開展房地産市場巡查整頓行動，數十家違規房産仲介被停業整頓。業內人士表示，在監管趨嚴的背景下，很多小仲介無法在資金上“做手腳”，加上今年市場加速盤整，一些企業關門是意料之中的事。因此，市民如想購買二手房，應儘量選擇規範的大型仲介企業，並做好資金監管。