近期福州看房的人較少。

　　春節假期福州樓市的成交情況如何是很多市民關心的問題。記者昨日採訪獲悉，春節假期福州樓市可售房源充足，但備案情況不太理想，五城區（不含長樂區）普通住宅僅成交32套，閩侯的普通住宅成交套數為零。

　　往年的春節假期，福州開發商都會推出各種優惠活動，不少市民也會趁著假期看房，但今年的情況有些不同。

　　“春節假期我去看房，發現多數樓盤的售樓部都在正常營業，但房企優惠活動的力度和往年相比有所下降，以前常見的送紅包、砸金蛋等已不多見，大力度的優惠也很少。”市民許女士告訴記者，她春節假期看房的感受是看房的人很少，開發商吸引人氣的“誠意”也不夠。

　　記者採訪發現，春節假期福州多數樓盤都安排了置業顧問輪流值班，正式上班時間則大多在正月初七。據了解，前兩年樓市中常出現的大幅優惠今年並沒有出現，更多的是一些“小打小鬧”的暖場活動。

　　多個樓盤的行銷人員表示，今年春節假期他們確實沒有在吸引客戶上花太多精力。據悉，這一方面是因為開發商禮品的預算少了很多，另一方面是因為開發商春節假期不圖賣掉多少房子，只是為開假後賣房蓄客。行銷人員表示，雖然春節假期來看房的人有明確的購房意向，但因為人數非常少，所以他們也沒打算投入太多資源。

　　福州市不動産登記和交易中心的數據顯示，春節假期（2月4日～10日）福州五城區（不含長樂區）僅售出32套商品房。春節假期福州開發商沒有新開盤項目，房企以消化早期余房為主，備案項目則以瑯岐的低價樓盤為主，這也拉低了福州樓市成交的均價，每平方米為13357元。另外，閩侯普通住宅的成交套數為零。

　　需要注意的是，春節假期的簽約備案有明顯的滯後性。由於假期值班人員較少，很多已經賣出去的房子要等工作人員全部到崗之後才能集中備案，這樣一來，春節假期過後，樓市成交數據漲幅明顯也在情理中。另外，有些置業者交定金一個星期後才會將首付款付清，從時間上來推算，春節假期交定金的房源還沒到備案階段。

　　業內人士表示，春節期間歷來都不是樓市的旺季，成交數據不能成為預判樓市走勢的依據，在2月的過渡期後，新一輪的市場博弈或將真正開始。

　　金融政策方面，春節前夕已有部分銀行首套房貸款利率下調，購房者可以考慮將原先的住房置換成更大面積的房子。樓市調控政策短期內不會放鬆，從長遠來看樓市走勢將呈膠著狀態，所以“金三銀四”開發商衝量的可能性還是比較大的。（福州晚報記者 江海 文/攝）