近日，金茂資本首個城市更新類“互聯網共享新辦公”項目正式落地。該項目是互聯網産業與城市更新基金跨界融合的結晶，代表著新資管時代對寫字樓運營模式的前沿探索。

　　本項目在設計風格方面，主打“科幻與生態”兩大主題，將“智慧科技和綠色健康”設計理念融入辦公空間，為入駐企業客戶呈現前所未有的辦公體驗，使每天的工作都成為一次“奇妙旅行”。

　　由金茂資本聯合豬八戒網共同打造的“互聯網共享新辦公”項目，位於北京市中關村科技園上地信息産業基地，毗鄰騰訊、百度、華為等科技企業，距離西二旗地鐵站僅400米。

　　該項目以互聯網思維為先導，以智慧辦公空間為載體，有效整合中國金茂城市運營資源和豬八戒網的線上服務資源，一舉突破傳統空間佈局和傳統租賃模式的雙重束縛，為入駐企業客戶提供“互聯網＋行業”的全方位資源賦能服務，將其打造升級為複合型的産業孵化器，重新詮釋了寫字樓商業生態的定義。

　　在打造該項目的過程中，金茂資本充分發揮“城市運營金融服務專家”的專業優勢，運用在城市更新領域的金融産品創新能力，有效整合商業資源，精準把握中國金茂、中化資本、八戒宏霖三方投資人的真實需求，利用並購基金模式，將三者資源稟賦融匯于該項目中，從而實現了在聯合辦公領域的城市更新路徑創新，打造了融合地産、金融、科創産業多元屬性的聯合辦公新物種。

　　金茂資本過硬的資産管理能力為該項目的打造奠定了堅實基礎。

　　在本次更新項目中，金茂資本資管團隊基於對科技創新産業發展模式的透徹理解，在項目可研、設計、改造過程中，對潛在客戶畫像進行了精準定位，在設計風格方面，主打“科幻與生態”兩大主題，將“智慧科技和綠色健康”的建築理念貫穿于該産品打造的全過程，並提供從“硬體”辦公設施到“軟體”配套服務的一整套智慧辦公解決方案，全方位滿足入駐企業的辦公需要。

　　當下，城市更新已經成為中國金茂城市運營模式不可或缺的組成部分，是城市運營資源獲取和高效利用的有力抓手。

　　通過本次業務模式的創新，金茂資本為盤活中國金茂持有物業提出了全新的解決方案，為中國金茂“城－人－産”運營邏輯探索了全新的實戰路徑，打通了從優質資源獲取、運營模式創新、高端人才集聚、高新産業落位到持續利潤貢獻的完整閉環。

　　該聯合辦公模式的示範效應，未來有望在更多中國金茂城市運營項目中實現落地，為中國金茂在北京、上海、廣州、深圳等一線城市展開多業態佈局鋪平道路。

　　與此同時，金茂資本在資産證券化領域有著豐富的項目經驗，這也使得該聯合辦公産品在未來商業ABS方面有著廣闊的想像空間。