“廣東夫妻為涼爽在六盤水買房！”

　　“長沙‘小姐姐’在安順‘續費’買房！”

　　“重慶大爺在桐梓九壩買避暑養老房！”

　　近兩年來，“在貴州買一套旅居房”從朋友圈裏的閒聊，變成一份份實打實的成交單。涼資源，正在貴州變成“熱經濟”。

　　從“來避暑”到“買套房”

　　7月20日，湖南長沙的劉女士在安順經開區順景世家辦完購房手續。此前的三年裏，她都是“候鳥式”避暑。每年夏天來，秋天走，行李箱裏裝著短袖、防曬和歸程的車票。今年不一樣，她把車票換成了房産證。

　　“連續三年試住，配套、氣候、服務都看明白了，乾脆安家。”劉女士説。

　　她不是個例。截至8月，在安順旅居置業的湖南籍人士已超過5000人。

安順的旅居生活環境。

　　數據統計，今年1至6月，安順商品房外銷1461套，同比增長12.04%。順景世家外地客佔比63%，楊湖豪庭外地業主超90%。售樓部裏，川渝、湘贛、兩廣、北京、上海的口音此起彼伏，像一場全國旅居客的線下聚會。小戶型康養房、臨湖觀景房，不是“有房賣”，而是“要靠搶”。

　　六盤水的夏天，早晚要穿長袖。

　　7月下旬，六盤水市鍾山區荷城片區，四川內江的林連勝站在135平方米的毛坯房裏丈量窗簾尺寸。“去年還在算租房劃不划算，今年6月直接簽了合同，以後每年夏天，這裡都有一處屬於自己的家。”

　　廣東的鄭芳妹夫婦更典型。兩年前還是避暑遊客，今年住進了六盤水高新區匯龍·壹號院的新家裏。鄭芳妹本人還入職當地房企，以過來人身份給老鄉答疑。“消費券一補，安家成本又降一截，不少老鄉當場就定了。”

　　數據更直觀：2025年避暑季，外地遊客在六盤水購房2024套、總金額11.27億元；2026年1至5月，省外購房成交720套、同比增長46.2%。

六盤水的夏天，風光優美。韓振中 攝

　　往黔北看，遵義桐梓縣九壩鎮常住人口才2萬多人，剛過去的夏天涌進約12萬名避暑旅居遊客，近千家民宿連續滿房兩個多月。

　　重慶人蔣偉2021年第一次到九壩，晚上冷得把薄毯疊兩層，“湖邊走兩小時，愣是沒出汗”，隨後在十里雲湖買房養老。如今，桐梓全縣22個旅居地産項目落地，川渝購房定居家庭超1.3萬戶、5萬餘人。

　　貴陽、興義也同樣升溫。2026年上半年，興義市州外人員購買住宅套數佔全市住宅購房套數的24.66%。

　　清涼，是避暑的理由；買房，是留下來的開始。

　　不是“賣房子”，而是“賣生活”

　　貴州這波“旅居房”走紅，底層邏輯不是降價噱頭，而是因地制宜的産業轉身。

　　2025年底，省政府辦公廳印發《加快推進貴州旅居産業發展總體方案》，明確以避暑旅居為重點、康養旅居為特色，推動短期觀光向長期居住轉化、旅遊流量向旅居留量轉化。

“大地指紋”音樂會。王丹靈 攝

　　到2027年，貴州省培育打造10個縣域旅居目的地、50個旅居集群、100個旅居地産項目，推出400個旅居民宿、400個重點旅居村寨；到2030年，累計培育20個縣域旅居目的地，成為全國一流旅居目的地。

　　同步出臺的《貴州省促進旅居地産發展的若干措施》更具體。鼓勵旅居地産項目在住宅首層下方設置4—6米層高架空層作為公共空間，支持存量商品房改造為旅居用房，推廣異地公積金貸款互認，發放購房及家裝家電消費券；引導房企由“開發建設銷售”轉向“開發＋服務＋運營”，構建生活管家、健康管家、快樂管家、運營管家“四位一體”的旅居服務體系。

　　今年貴州拿出3億元發放省級購房消費券，按合同總價1.5%、單套最高1.5萬元補貼新房購房人。政策原定6月26日至8月31日簽約，後經延期，簽約窗口延至11月30日、網簽備案延至12月31日，用於家電、軟裝、商超、餐飲、加油等消費，讓更多“試住族”在避暑季後仍能享受紅利。

　　對於看重性價比的銀發群體來説，這不是行銷話術，而是實打實的置業減負。

　　地方跟著政策跑，從“賣沙盤”轉向“賣生活”。

　　安順把“21℃的自然空調房”做成城市IP，開旅居驛站，看房、選房、辦證一站式；經開區試點新市民工作部，醫療、旅遊、入學、便民熱線打包管；更硬核的是“省外來安看房兩折遊，購房當年免費遊”。

　　六盤水把“涼都”品牌做深。降首付、降利率、落實換購退稅，全面放開異地公積金貸款。當地與重慶、廣州等地推進公積金“兩地聯辦”，2025年以來累計辦理異地公積金相關業務425筆，發放貸款2485萬元；涼都房産超市把一二手看房、貸款、裝修、託管集成到“一窗”。

六盤水避暑季旅居公益課堂。六盤水市委宣傳部供圖

　　同時，六盤水的文化館、圖書館、美術館開起書法、非遺、茶藝、瑜伽等公益課堂，“主客共享”替代了外來客人的疏離感。

　　桐梓九壩走“民宿＋地産＋鄉村”複合發展之路。980余家鄉村民宿整體預訂率約七成，客源中重慶籍超六成；九壩印象、十里雲湖、林達小鎮，把川渝群眾的養老生活安放進黔北山村。更關鍵的是，九壩鎮設立成渝通辦專窗，對接遵義與成渝地區高頻跨省事項，開通三甲醫院綠色通道，異地醫保可直接結算。

　　房子之外，給的是同城化待遇。

　　貴陽把陽明文化、非遺、咖啡、新茶飲、精釀、文創揉進旅居日常；興義靠萬峰林、馬嶺河和暖冬氣候，把“州外客”變成社區新鄰居。

　　從“路過貴州”到“紮根貴州”

　　從“路過貴州”到“紮根貴州”，從“買房”到“買生活品質”，貴州正把避暑中轉站升級為全季旅居康養目的地。

　　政策層面已經畫出“三帶”：貴陽、遵義、安順、六盤水、畢節依託涼爽氣候打造清涼避暑旅居帶；黔西南、黔南、黔東南依託暖冬氣候打造貴南陽光旅居帶；各市州依託溫泉、中醫藥、森林資源打造康養療愈旅居帶。

　　市場層面，競爭邏輯也變了。

　　過去比沙盤漂不漂亮、均價低不低，現在比誰有醫養中心、誰有社區食堂、誰有公交專線、誰有社群活動、誰能把房子託管出去産生收益。

　　房企從開發商變成運營方，物業從看門掃地變成生活服務主體。

桐梓“村晚”活動現場。邱勝 攝

　　要留得住人，靠的不只是氣候環境，還有醫療服務、人間煙火、交通可達和持續運營的旅居活動。

　　貴州把“居”放在“房”前面：依託“一碼遊貴州”“黃小西AI智慧體”搭建線上線下服務體系，在重點旅居社區配醫養中心、開專線巴士、推適老化改造……

　　在貴州，買一套旅居房是一種生活的可能——不熱、不卷、不擠，把日子過成詩酒田園。（天眼新聞記者 熊江睿）