武漢長租公寓主力租客是95後 要求環境好租住方便

“自如”發佈相關數據

　　12月11日，長江日報記者從長租公寓品牌“自如”一週年媒體見面會獲悉，時下在武漢租賃長租公寓市場，呈現以95後城市青年為主要群體的特性。他們更看重租房環境 ，更注重租房便利。

　　會上，武漢自如運營中心負責人介紹，我國的住房租賃市場相比其他發達國家，佔比還相差甚遠，僅佔房産交易市場總量的6%。根據我國租賃人口的不斷增長進行測算，到2030年我國住房租賃人口約為2.7億人，市場租金規模將達到46014億，市場空間巨大。

　　近年來，畢業大學生數量直線上升，已成為長租公寓的主力群體。根據自如數據顯示，95後是武漢自如客的主力軍，2018年自如在武漢的租房用戶超過13000人，平均年齡在26歲左右。其中87%的自如客，具備本科或本科以上的學歷，具有良好的教育基礎。這一人群擁有穩定的工作，收入水準中等偏上，對生活品質水準都有一定的追求。根據他們的反饋，舒適有序的空間，乾淨整潔的環境，以及省心週全的服務是他們最為看重的因素。

　　這個情況，與此前長江日報記者從武漢住房租賃專業委員會了解到的數據是相吻合的。該委員會相關負責人介紹，在“百萬大學生留漢”政策和租賃試點工作的助推下，2017年武漢實現大學畢業生留漢創業30.1萬人，新落戶14.2萬人，武漢長租公寓大學生租住比例已由試點之前的12.31%上升至試點之後的35%，大學生的居住條件有了明顯改善，選擇租住長租公寓的意願進一步增強。

　　武漢自如運營中心負責人認為，根據自如數據顯示的結果，長租公寓在武漢的加速發展，並沒有拉高武漢本地租金市場價格，只是提升了租房人群的租房品質，是在促進市場的穩定有序發展。

　　截至11月底，武漢自如在漢已有20000間房源，超過5000位業主將房源委託給自如進行出租。其中，絕大多數業主年齡集中在30～35歲，還有35%的業主是90後，正處於事業上升期，開始考慮資産的增值及居住環境的升級。（長江日報融媒體記者冷靖華）