海口改造1169台老住宅電梯 政府補一半費用

　　近日，海口市政府出臺《海口市無維修基金老舊住宅電梯修理改造更新工作實施方案》(以下簡稱《方案》)，明確提出計劃用兩年半的時間完成全市1169台老舊電梯的風險評估、修理改造更新工作，其中2016年完成150台。並安排政府專項資金1.19億元，按照市級財政補貼50%，電梯産權人出資50%額方式，開展老舊住宅修理改造更新工作。

　　據了解，目前海口質監局已通過招投標方式，確定了專業技術機構承擔老舊電梯安全評估工作，並按照相應的評估登記給予補貼。電梯需全面更換的，補助金額不超過10萬元，需升級改造的不超過8萬元，需重大修理的不超過5萬元。電梯使用單位需自籌50%資金後方可申請，綜合驗收合格後將核撥政府財政補貼資金。

　　海口計劃用兩年半完成全市1169台老舊電梯的風險評估、修理改造更新工作

　　市級財政安排專項資金1.19億元用於風險評估和電梯修理改造更新補貼

　　2016年完成 150台

　　2017年完成 719台

　　2018年4月前完成 300台

　　海口質監局特種設備處處長盧慧：今年需完成的150台老舊電梯大多是使用年限在22年以上，且投訴故障較多，維修難度大，維修費用高，所以絕大多數需要全面更換。這些老舊電梯多數屬於已停産的老型號電梯，出現故障後，難以找到合適的零部件更換，維修難度大，且零部件老化嚴重，維修費用也不小，經過評估，如果電梯維修的費用超過更換費用的一半，我們就會建議進行全面更換。

　　補貼金額有多少?

　　每部最高補助10萬元

　　▲電梯全面更換的，給予該電梯更新工程款50%(不含電梯裝飾、土建費用)的資金補助，且每部電梯補助資金不超過10萬元;

　　▲電梯升級改造的，給予改造費用50%(不含電梯裝飾、土建費用)的資金補助，且每部電梯補助資金不超過8萬元;

　　▲電梯重大修理的，給予改造費用50%(不含電梯裝飾、土建費用)的資金補助，且每部電梯補助資金不超過5萬元。

　　資金比例

　　市級財政補貼50%

　　電梯産權人出資50%

　　每台電梯補貼不超過10萬元

　　如何申請補貼?

　　電梯安裝驗收合格後 政府核撥50%補貼資金

　　電梯施工單位由電梯産權人(即業主)選定，申報資金補貼時需將電梯修理(改造/更新)方案及造價送由海口質監局選定的工程造價公司對價格的合理性進行評審。每部電梯的採購項目不超過20萬元的，可以通過議標的形式確定施工單位(參與議標的須有3家以上的單位)，超過20萬元的必須通過公開招投標形式確定。

　　施工單位確定後，由電梯申報單位動員業主集資，設專戶管理。施工合同簽訂後，支付施工單位45%的費用。電梯安裝完成後，需申請有資質的技術機構進行監督檢驗，並由海口質監局各區分局牽頭，組織區住建局、街道辦、使用單位以及業主等，聯合開展綜合驗收，驗收合格後核撥整個項目另外50%的補貼資金，餘下5%作為質保金，使用一年後無品質問題再支付。

　　自籌資金困難?

　　看看這兩個小區成功經驗

　　目前，1169台電梯的修理改造更新已進入申請階段，使用單位在完成籌資即50%後可申請，申請日期截至2018年4月。海口質監局相關負責人表示，雖然已有政府補貼50%，但由於電梯更新費用高，不少老舊小區管理鬆散，在自籌資金方面仍面臨很多困難。

　　記者了解到，目前已有5個小區共10部電梯完成資金自籌提出申請，申請單位有物業，也有業主委員會，他們是如何做的呢?

　　A按樓層

　　昌樂園小區： 每戶花2000元 更換兩部電梯

　　位於海口龍昆南路的昌樂園小區正是申請者之一，小區的兩部電梯已有23年的歷史，故障頻發成為小區居民出行的最大困擾。據昌樂園小區物業負責人岳經理介紹，小區樓高19層，共有86戶業主，目前更換兩部電梯已集資20余萬，資金已到位，正在確定招標施工單位。對於如何動員業主集資，岳經理表示，這仍然歸功於政府關於電梯更新補貼的民心工程。

　　“其實去年我們就與業主商量集資更換電梯的事了，但是每戶需要繳納的金額超過7000元，部分業主不願意，所以最後就擱置下來了。今年有了政府補貼50%的政策後，大家都很積極，只用了半個月的時間就集資完成了。”岳經理介紹，該小區按照樓層高低進行集資，分三個檔次繳納，“一樓不出資，剩下的每六個樓層為一個檔次，每個檔次的業主相差100元。”岳經理表示，小區86戶業主，每戶只需出資2000余元，大家花的錢都相差不多，物業10月中旬徵求意見，10月底就已完成了集資。

　　B按面積

　　高登大廈：家裏面積小只花了1470元

　　位於瓊山區高登西街的高登大廈是海口市第一個進行風險評估的電梯使用單位，大廈兩部電梯使用23年。據大廈業委會主任陜先生介紹，今年8月份左右，兩部電梯都癱瘓了，但老型號的電梯找不到合適的零部件更換，無奈只能拆掉其中一部，將零件替換到另一部上面，勉強維持運轉。

　　今年8月份，大廈兩部電梯經過風險評估後，業委會牽頭組織業主集資，準備換一部新的。經協調，大廈66戶業主已集資到20萬元左右，並向海口質監局提出了電梯更新申請。“聽説政府補貼50%資金，大家都很高興。”陜先生告訴記者， “我們按照大家的戶內面積分攤，最低的交了1470元，最高的是5000多元。”陜先生表示，目前僅有9戶業主沒有交錢，為了不耽誤電梯更新工作，他自己額外墊資了26000元。陜先生表示，電梯更新是惠及全體業主的事，大家都很積極。（林文星）