居住的時光是自己的 新的租房“打開方式”了解下

       居住的時光是自己的——新的租房“打開方式”，了解一下？

　　新華社北京6月25日電：在租的房子中找到屬於自己的家，這個很多人曾經的夢想，如今似乎並不那麼難實現。即使是幾平方米的房間也能享受現代裝修和溫馨服務，房間可以“量身定制”，甚至能夠選擇鄰居……租房，因為理念、模式、服務等一系列變革，擁有了哪些新的“打開方式”？記者對此進行了調查。

　　租出新生活

　　搬進新房的第一天，“80後”朱晨請朋友在樓上的天臺小聚。在青島一家製造業公司工作的他租下公司附近的套房式公寓，將其中一間佈置成健身房，還在門口設計了一個吧臺。朱晨説，如今每天省下1小時路程，有了更多時間鍛鍊休閒。“越住越舒服，越住越有家的味道。”

　　房子是租來的，住在這裡的時光卻是自己的。曾幾何時，低品質的租住生活和居無定所的擔憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今，隨著商業模式、技術、服務等革新，越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活。

　　租得更有尊嚴。和過去僅提供房源不同，包括自如、魔方等在內的租房平臺開始扮演起“託管”角色，將房屋重新裝修、精細管理。

　　“過去房子選仲介，如今更多是我們挑房子。”自如創始人熊林説，自如按照房齡、戶型、社區等指標遴選房屋，給每戶房子“配置”設計師、裝修團隊。

　　三間臥室至少有一個衛生間，將寬頻升級到小區最高值……“打包”裝潢和服務的長租公寓一經推出受到市場歡迎。有數據顯示，整裝長租模式有望撬動萬億級市場。

　　住得更加從容。通過大數據對房屋精細管理，仲介做起了物業，租客也擁有了管家。記者調查發現，諸多租房平臺都在嘗試用數據管理好每一間屋子甚至每一個水管、燈泡，並配置保潔、維修以及物業服務。

　　生活有時也在別處。北京衚同“懷舊風”客棧、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味。數據顯示，預2018年我國在線民宿預訂交易規模將近200億元。

　　“好的環境總是有‘治愈’能力。”管理超過1萬套精品民宿的北京路客互聯網科技有限公司品牌副總裁元媛説，越來越多的人享受居住而非擁有住房，“租”出新生活已成潮流。

　　租出朋友圈

　　345個房間被分為四個不同“星球”，每間房門貼上專屬標簽，共享屋頂花園、健身房甚至寵物盥洗區，不定期社區活動……不久前，社交型公寓Ｍｅｅｔａ自如寓開業，引起青年租客的關注。

　　生活不是一根網線，一部手機。在互聯網讓人們習慣“孤獨”的時候，越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”。在居住功能之外拓展公共空間和服務，更強調人與人的互動，青年社區類長租公寓應運而生。

　　環顧市場，租房平臺相繼推出社交租房。在此基礎上，主題公寓、特色房屋花樣迭出。

　　“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡，聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子。”回憶起Ｍｅｅｔａ自如寓開業情景，熊林感慨，“我希望租房本身産生價值，不僅能給租客們一個家，還能幫他們找到可交心的朋友。”

　　山東省宏觀經濟研究院院長劉冰認為，起源於歐洲、日本的青年公寓，在中國市場有著非常現實的存在意義。“城市裏獨居青年越來越多，租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題後，滿足甚至引領精神需求是産業升級的重要方向。”劉冰説，從無到有，從有到好，被互聯網“賦能”的房屋租賃平臺正逐漸向城市生活服務提供商轉型。

　　延伸服務的同時，精耕市場也是方式之一。根據細分目標人群設置不同租賃房屋和模式，藍領公寓、企業公寓等逐漸産生。

　　清華大學經濟管理學院教師于春玲認為，瞄準品質的模式創新尤須守好品質關，要把握住規模與品質的平衡，堅守工匠精神，把服務做實做好，實現從産品到品牌的轉型。

　　租出新産業

　　商業總與需求相伴。新技術和模式重新定義了房屋租賃，也延伸出新職業和行當。圍繞“租”字，市場空間越來越大。

　　“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點和安全訴求，做起來卻意外發現了一個産業。”熊林説，自如在３年前研發出智慧門鎖，可實現ａｐｐ開門和實時監控。目前在全國使用智慧門鎖超過６０萬個。

　　縱觀家居市場，以房屋為場景，包括人臉識別、智慧家居、報警系統等一系列應用加速落地。“也許未來，每個家電之間將實現物聯網。”山東宜和宜美家居科技有限公司創始人蔣偉紅説。

　　提供租住産品同時，數據也幫助平臺搭建信用體系，並基於信用延伸出更多體驗和服務。

　　模式創新也帶來了産業生態。從整裝長租公寓起步，房屋租賃平臺相繼拓展出涵蓋設計、裝潢、搬家、保潔等産業體系。“不少供應商和我們一起成長，逐漸成為業內龍頭。”熊林説，今年預計有４５０家供應商在自如的供應鏈條上，採購額將達６０億元。

　　房屋管家、房檢專員等不少新職業隨之産生。一些租賃平臺提供搬家打包、佈置還原等服務，打包師等職業隨之産生。

　　“職業的産生是新經濟發展的重要表現。”劉冰説，用創新連接城市與生活，將拓展出更廣闊的市場，看到更大的世界。（記者張辛欣、席敏）